Yurt dışında ev almanız için bir kaç sebebiniz ola bilir. Belkide her yıl tatilinizi geçirdiğiniz yerde bir ev sahibi olmak istemişsiniz veya, yurt dışına yerleşmeye karar vermiş ola bilirsiniz. Ancak, yurt dışında ev alma işlemi yurt içindekinden daha farklı bir tecrübe olacaktır. Bunun için işleme başlamadan önce dikkat etmeniz gereken 5 konuyu size sunuyoruz.
1.Yaşam maliyeti
Yaşam maliyeti daha düşük olan bir yer seçerek siz harcamalarınıza tasarruf ede bilirsiniz.Diğer yönden, eğer siz qıda, ulaşım ve tıbbi ihityaçların şimdiki şehrinizden daha pahalı olan bir yerde ev almayı düşünüyorsanız yurt dışına yerleşmek bir anlam ifade etmeye bilir.
Bu yüzden potensiel şehirlerle yaşadığınız şehrin yaşam şartları ve maliyyetlerini karşılaştırmak geleceği ve bütcenizi planlamak açısından size yön gösterecekdir.
2.Yabancılar için mülkiyet kanunları
Bazı ülkeler yasal yolla vatandaş olmayanların emlak sahibi olmalarına kısıtlamalar koya bilir. İlgilendiğiniz ülke yabancılara emlak almaya izin verse bile, sizden ev alımını tamamlamadan önce özel oturum izni elde etmeniz veya devlet kurumunda kayda alınmanız talep edile bilir.
Eğer ülke kanunlarının özelliklerini bilmiyorsanız, yabancılar için işlemlerin nasıl yürütüldüğünü bilen emlak avukatlarından yardım ala bilirsiniz.Sonuçta, yasal prosedürlerde olan belirsizlikler sonradan size sorun çıkara bilir.
3.Ödeme şekilleri
Yurt dışında ev almanın en zorlu taraflarından biri de ödeme şeklidir. Eğer, yabancı bank yardımıyla ipotek kullanmak istiyorsanız, büyük ödemelere ve yüksek faiz oranlarına hazır olmalısınız. Hatta, size birşey olması durumunda ödemeyi riske atmamak için sizden ayrıca hayat sigortası almak talebi edile bilir. Bundan başka siz kazancınızı göstererek ev kredisinden yararlana bilirsiniz.
4.Vergi yükümlülüğü
Herhangi bir yurtdışı ülkesine taşınmadan önce geçerli ola bilecek vergi kurallarını dikkata almanızda fayda var. Ev alımı ve satımında’da vergi ödeme gibi yerli kurallar ola bilir. Bundan başka Birleşik Devletlerdeki gibi yıllık emlak vergi ödemesinin olması’ da mümkündür.
Dikkat: Yurtdışında ev almaya karar vermeden önce, bunun sizin vergi durumunuza nasıl etki edeceğine dikkat etmelisiniz.
5.Satış stratejiniz
Yurtdışında aldığınız emlakı satmak bazen en az onu almak kadar zorlu ola bilir.Bazı ülkelerde evler aylarca hatta yıllarca müşteri bulmaya bilir. Bu konuda sorun yaşamamak için yerel emlak piyasasının durumuyla ilgili bilgi sahibi olmanızda fayda vardır.
Son olarak:
Yurt dışında ev almadan önce yasal kurallar ve yükümlülükleri bilmek çok önemlidir. Emlak avukatı, emlak ajansı ve ipotekcilerden yardım alarak planlamak sizin işinizi daha da kolaylaştıracaktır.
