Sedan finanskrisen 2008 så har bostadsmarknaden i Italien fallit med stormfart och även om det sakta men säkert börjat stiga nu på senare år så är det fortfarande helt rätt tid att köpa en fastighet i Italien.
Det man kan behöva tänka på innan man bestämmer sig för att ge sig in på bostadsmarknaden i Italien är om man ska köpa nytt men lite dyrare eller om man ska köpa ett äldre hus och renovera.
Ska man använda sig av en svensk mäklare eller en italiensk och vart någonstans ska man ha lånet?
Äga en fastighet i Italien
Att äga en fastighet i Italien är absolut inget svårt och även om själva köpet kan kännas som en krånglig affär så får man en massa hjälp av mäklaren för att hantera detta så det är ingen man behöver oroa sig över. Fastighetsskatten i Italien bestäms i varje kommun och ligger på mellan 0,2 och 0,6 %.
När man bestämt sig för att ge sig in på den Italienska bostadsmarknaden så är det viktigt att välja rätt mäklare och det finns gott om bra sådana både i Sverige och Italien och fördelen med en svensk mäklare är självklart att det inte finns någon språkbarriär som försvårar då det fortfarande inte är alla i Italien som talar flytande engelska.
När man valt huset eller lägenheten man vill köpa så måste man bestämma vart någonstans man vill ha lånet och som svensk kan det kännas enklare att ha lånet i Sverige och det blir även billigare då italienska lån har en kortare amorteringsperiod än de svenska men det finns tyvärr en hålhake med att välja ett svenskt lån istället för ett italienskt och det är att man behöver ha en säkerhet på lånet och det kan inte vara det huset eller lägenheten som man köper i Italien så man kan då behöva belåna sitt egna hus eller lägenhet i Sverige.
Köpa nytt eller köpa äldre och renovera
En av de svåraste frågorna som många ställer sig när de vill ge sig in på den Italienska bostadsmarknaden är om man ska köpa nytt eller ett äldre ställe som man senare renoverar och det finns fördelar med båda sätten men för en person som inte känner till vilka regler som gäller och som kanske inte har så stor budget så är det bättre att köpa ett nytt hus även om det är lite dyrare då processen kring en renovation är omgärdad med byråkrati och avgifter.
Renovera huset eller lägenheten i Italien
Om man ändå väljer att köpa ett äldre hus eller om man redan äger ett hus i Italien så kan det vara bra att känna till om man huset ligger i ett kulturskyddat område då det kan vara väldigt svårt att få tillstånd för renovation om det är fallet.
Det krävs även att man söker tillstånd hos kommunen för alla ändringar och det kan ta väldigt lång tid och kosta rätt mycket pengar att få ett tillstånd för de ändringar man har planerat att göra.
