Объединенные Арабские Эмираты известны своей быстрорастущей экономикой, в частности благодаря залежам нефти в этом регионе. Безусловно, Эмираты обладают прекрасным географическим положением, климат – идеален, что способствует активному развитию сферы туризма. 137 авиалиний связывают Арабские Эмираты с 130 городами мира.
Доступность цены, качество и уникальность объектов – по всем этим параметрам недвижимость в Эмиратах занимает одно из первых мест в мире. Приобретая недвижимость в ОАЭ, следует учитывать, что многих налогов, связанных с приобретением, арендой и строительством жилья здесь нет. Вам нужно оплатить налог при регистрации собственности в размере 4%, но здесь нет ежегодного налога на недвижимость, налога на добавленную стоимость, с жилого помещения, на прибыль и т.д. Все это является еще одним фактором, привлекающим инвесторов со всего мира, а кроме того:
- Множество вариантов объектов инвестирования на любой вкус, начиная с шикарных вилл и апартаментов и заканчивая гостиницами, земельными участками и магазинами
- Высокий доход от инвестиций
- ОАЭ предоставляет льготные условия иностранным инвесторам
- Политическая и социальная стабильность
- Либеральный валютный режим
- Финансовая безопасность
Права на недвижимость в ОАЭ:
Freehold - безусловное право собственности на недвижимость
Leasehold - покупка на правах аренды на срок от 10 до 99 лет
Как правило, иностранный клиент может приобрести безусловное права собственности на недвижимость (freehold) только в некоторых районах ОАЭ: Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма и Умм-эль-Кайвайн. Что касается остальных районов, объекты и землю можно только арендовать на срок до 99 лет (leasehold).
Стоимость недвижимости в ОАЭ варьируется:
Апартаменты - от 100 тыс. до 500 тыс. долл.
Элитные квартиры и виллы - от 900 тыс. до нескольких миллионов долл.
Дубай – пожалуй, один из наиболее известных эмиратов и вероятно самый привлекательный для инвестиций. Один из самых современных, стремительно развивающихся и просто удивительных мегаполисов мира, обладающих элитным рынком недвижимости. У многих людей Дубай ассоциируются с городом будущего и отчасти это действительно так – недвижимость строится невероятно быстро с использованием суперсовременных технологий. Наверно на сегодняшний день уже всем известны фото, демонстрирующие разницу между современным городом и тем, как выглядел Дубай 50 лет назад.
Стоит отметить, что рынок недвижимости во многом направлен на клиентов заинтересованных в элитной собственности: шикарные виллы и особняки, апартаменты в небоскребах.
Что Вам нужно знать:
Факторы, влияющие на цены на недвижимость:
- Расположение
- Окружающая территория
- Вид из окон
- Площадь объекта
- Прилегающая территория и ее площадь
Преимущества приобретения недвижимости в Дубай:
- Законы способствуют развитию бизнеса и инвестициям в недвижимость Дубай
- Суперсовременные офисы, высокотехнологичные предприятия и технопарки
- Режим свободной экономической зоны, низкие налоги
- Развитая инфраструктура
- Возможность приобрести строящиеся объекты, а также вторичное жилье
- Удачное географическое положение - курортный регион, перспективный для развития
- Государственные гарантии при заключении сделок, процесс – прозрачный
- Уникальность объектов
- Высокий доход при сдаче недвижимости в аренду, постоянный рост цен
- Возможность продажи на этапе строительства
- Возможность получить визу резидента (также и для членов семьи)
- Безопасные инвестиции
В Дубай Вы можете увидеть одни из самых крупных и всемирно известных объектов в мире. В том числе: семизвездочный отель, самый большой торговый центр, крытый горнолыжный курорт (Ski Dubai), высочайшее здание планеты, самый большой искусственный остров Пальма-Джумейра, на сооружение которого ушло 90 млн м³ песка и 7 млн тонн камня и множество других удивительных объектов. Долгое время Эмираты были первыми в списке стран с самыми стремительно растущими ценами на недвижимость. И по прогнозам цены на недвижимость будут расти, учитывая, что Дубай стал местом проведения всемирной выставки Expo 2020.
Все это, безусловно, способствует тому факту, что Дубай привлекает богатейших инвесторов со всего мира. На сегодняшний день, три четверти недвижимости в Дубай приобретается иностранцами.
Live on Riviera активно предлагает Вам выбрать недвижимость для отдыха (сезонная аренда), для проживания (долгосрочная аренда) и множество привлекательных вариантов на покупку жилья в ОАЭ.
