При покупке или ремонте дома во Франции одним из наиболее важных моментов становится выбор квалифицированных рабочих, поскольку, естественно, заказчик заинтересован в наиболее эффективном использовании вложенных в собственность финансов.
Шаг 1
Заказчик должен четко представлять, чего он хочет по окончании работ. Такие документы как разрешение на строительство уже должны быть готовы или, как минимум, быть в процессе получения. Некоторые рабочие предоставляют данную услугу, но если Вы не наймете данного рабочего для строительных работ, Вам будет выставлен счет за время, потраченное на подготовку документов, кроме того, возможно, что рабочий закрепит за собой права на интеллектуальную собственность и созданный им дизайн. За помощью в заполнении документов Вы можете обратиться в местные мэрии.
Шаг 2
Обязательно необходимо проверить следующие документы:
The metier card (карта профессионала)
Всем рабочим выдается данная карта палатой рабочих (chambre de metiers), они обязаны по закону ее иметь. В данной карте будет содержаться Siren номер и APE номер (указывающий, каким профсоюзом рабочий зарегистрирован).
KBIS
Необходим в случае, если карта профессионала не содержит всей необходимой информации, например, о том, что рабочий недавно расширил свой бизнес.
Копии страховых документов
Все рабочие обязаны иметь страховку на случай личного риска, гарантирующую их работу в течение 10 лет. Это означает, что страховая компания покроет расходы, если произойдет несчастный случай во время ремонтных работ, а также расходы на исправление ущерба, причиненного плохо выполненной или неоконченной работой. Она не покрывает материальный ущерб, произошедший не по вине рабочего.
ШАГ 3.
Как только Вы удостоверились, что у рабочих есть все необходимые документы, Вам необходимо попросить их предоставить примеры их работы и контакты тех, кто может рекомендовать их.
ШАГ 4.
Запрос котировки
Запросите стоимость работ от всех рабочих, которых Вы рассматриваете для выполнения работ. Вы должны предоставить рабочему от 3 до 6 недель для того, чтобы он мог рассчитать стоимость. Расчет должен быть на-французском, суммируя работы, их стоимость и стоимость материалов. Материалы могут быть посчитаны все вместе или выведены в отдельный список. Если расчет только на-английском у Вас могут быть проблемы позже, если понадобится обратиться в суд. По закону вся документация должна быть на-французском. У Вас будет 2 копии котировки – одна подписана и оставлена на хранение Вам, другая должна быть подписана и передана рабочему.
В котировке должно быть указано, каким образом рабочий предпочитает получить оплату. Никогда не выплачивайте всю стоимость работ заранее.
- Первая выплата должна поступить одновременно с подписанием котировки. Что послужит депозитом в размере 50% от необходимых работ.
- Вторая выплата – сумма оговаривается между сторонами и выплачивается, когда работы выполнены до определенного уровня (оговаривается между сторонами).
- Итоговая выплата – выплачивается по окончании всех работ, владелец имеет право удержать часть суммы в качестве залога в случае, если нет возможности проверить качество работ сразу по их окончании, или если есть какие-либо сомнения по поводу качества. Если Вы планируете прибегнуть к этому, рабочий должен быть уведомлен в письменной форме. Учтите, что рабочий имеет право начислять проценты на невыплаченную в срок сумму. Если по какой-то причине Вы оплачивает работы наличными, убедитесь, что рабочий подпишет чек о получении денег.
Если после подписания котировки внезапно рабочий говорит о том, что понадобится больше денег, или работа идет не так быстро как Вам бы хотелось, прежде всего, убедитесь в причине случившегося. Многие факторы могли оказать влияние: погодные условия, несвоевременная поставка материалов, болезнь рабочего, рабочий работает на двух работах, поломка оборудования и т.д. По возможности запланируйте встречу на месте.
ШАГ 5.
Принимаем меры
Если у Вас возникли разногласия, Вам понадобится помощь профессионалов. Все должно быть оформлено в письменной форме, и отправка каждого письма зарегистрирована (lettre recommandée avec avis de réception (LRAR)).
Даже если все идет хорошо, правильным решением будет вести детальную запись Ваших контактов с рабочим, включая фото выполненных работ.
