Вопрос о крыше над головой можно отнести к разряду извечных. И каждая семья, сталкиваясь с необходимостью решения жилищной проблемы, оказывается перед дилеммой: приобрести квартиру или снимать – что будет выгоднее?

 

Плюсы покупки жилья

  • Гарантия стабильности и уверенности в будущем.
  • Это надежный способ инвестирования средств – недвижимость в мире только дорожает.
  • Если посчитать аренду и покупку жилья за определенный период, то затраты будут сопоставимыми. С одной большой разницей: выплатив кредит, вы через 20 лет остаетесь с квартирой, а арендуя – ни с чем.
  • Все вкладывается в свою квартиру, а не в чужую.
  • Нет издержек, связанных с переездами и обустройством съемных квартир.
  • Арендная ставка всегда растет, а покупка в ипотеку фиксирует стоимость квартиры.
  • В России покупка жилья позволяет получить прописку и доступ к работе и городской инфраструктуре: садикам, школам, поликлиникам и прочим необходимым благам.
Арендная ставка всегда растет, а покупка в ипотеку фиксирует стоимость квартиры.

Минусы покупки квартиры

  • Привязка к данному конкретному месту. Вы и члены вашей семьи уже не можете свободно перемещаться, в случае, например, поступления более выгодного предложения по работе. Вам придется жить в том городе, в котором вы приобрели жилье.
  • Стабильность достаточно иллюзорная и относительная. Все зависит от работы, от политического и экономического положения в стране, от здоровья членов семьи и прочего. При малейших колебаниях и изменениях в вышеперечисленных пунктах, с ипотекой возникают сложности.
  • В России переплата за жилье, купленное в ипотеку, составит 100%, а то и больше.
  • Ипотека также сопряжена с рядом сложностей, если вдруг возникает необходимость переехать. Многие банки накладывают дополнительный процент за досрочное погашение кредита.
  • Процедура купли-продажи требует не только средств, но и временных затрат. Чтобы продать или купить квартиру и оформить все документы и регистрацию объекта, часто необходимо несколько месяцев, тогда как арендатор может уведомить собственника и съехать быстро и без лишних хлопот.
  • Фактическая перепродажа будет выгодной лишь после погашения кредита, и когда стоимость квартиры существенно возрастет. Только в этом случае расходы будут частично покрыты.

 

Плюсы аренды квартиры

  • Свобода передвижения по стране и по миру. Вы можете принять любое выгодное предложение по работе и переехать, не сожалея о вложенных в недвижимость средствах и не занимаясь срочной (а, стало быть, не очень выгодной) продажей своего жилья.

  • Элементарные расчеты показывают, что арендовать жилье и копить на собственную квартиру примерно на 30% выгоднее, чем приобретение квартиры в кредит.

  • Кредит не всегда дадут, а арендовать жилье можно всегда.
  • Аренда выгодна тем, кто склонен менять место работы. И тем, у кого еще не стабилен состав семьи – неизвестно, сколько будет детей и когда.
  • Те, кто арендует жилье, могут себе позволить покупку нового авто или отдых за границей. Для связанных ипотекой такие расходы могут быть затруднительными в течение 20-30 лет. А это ощутимо снижает уровень жизни, которая как бы откладывается «на потом».
Арендовать жилье и копить на собственную квартиру примерно на 30% выгоднее, чем приобретение квартиры в кредит.

Минусы аренды жилья

  • Нестабильность – один из основных недостатков аренды. Никто не застрахован от изменений планов собственника, ведь договор заключается не дольше, чем на год.
  • Снимая жилье, вы не имеете гарантий, но и недостатков владения жильем – тоже не имеете.

 

Так стоит ли покупать жилье? Все зависит от ситуации. Если вы располагаете частичными средствами на покупку жилья, стабильны в работе и желаете осесть в определенном месте, тогда покупка – это то, на чем вам стоит сосредоточиться. При отсутствии первоначального взноса на квартиру жилье лучше арендовать – это будет в 2 или в 3 раза дешевле.

 

Воспользуйтесь правилом «десятки», которое известно в развитых странах. Согласно этому правилу, сумма ренты за десять лет должна равняться стоимости покупки жилья. Если эта сумма больше, то жилье стоит купить.

 

Если вам не нужны гарантии, и вы хотите полной свободы передвижения по миру, берите жилье в аренду. Если же вы привыкли с помощью накоплений и покупок устанавливать контроль над своей жизнью, тогда берите квартиру в кредит.

 

В Европе большая часть населения живет в арендованном жилье. Там это считается нормой. В России жилье лучше купить. Как поступить вам – решайте исходя из вашей ситуации. Но нематериальные выгоды каждого варианта должны учитываться прежде всего.

 

Мы готовы предложить Вам рассмотреть варианты долгосрочной, сезонной аренды или же покупки жилья на сервисе Liveonriviera. Наша команда работает только с проверенными агентствами.