Ищете жилье в долгосрочную аренду или для сезонной аренды? Это достаточно трудоемкий процесс и совсем не простой.
Если вы хотя бы раз в жизни искали жилье в аренду за границей или дома, неважно для вашего ли отпуска или на постоянный срок,то вы точно знаете, что лучшие предложения на дороге не валяются и нужно хвататься обеими руками, за первую попавшуюся возможность. Когда вы находите квартиру, которая вам нравится, и она представлена на рынке по хорошей цене,вы конечно же спешите закрыть сделку. Тут то вы и можете совершить некоторые ошибки, принимая условия, о которых вы можете позже пожалеть.
Десять вещей, которые вы никогда не должны делать, когда вы арендуете недвижимость:
1. Не читать договор аренды внимательно
Вы должны прочитать весь договор аренды со всем вниманием к деталям и в идеале не один раз. Лучше всего попросить владельцы недвижимости и риэлтора попросить отправить Вам черновик, перед тем как подписывать его.
2. Соглашаться на аренду недвижимости у членов семьи, друзей или знакомых и при этом не подписывать контракта
Часто мы натыкаемся на объявления об аренде дома или квартиры у кого-то из знакомых в социальных сетях или друзья как бы невзначай предлагают нам очень выгодные условия аренды и поначалу нам может показаться это отличной идеей, но поверьте это скорее всего не так. Вы никогда не знаете, что произойдет и в случае чего не будете защищены контрактом.
3.Не пытаться торговаться о цене и не озвучивать моменты, которые беспокоят Вас в арендуемой недвижимости
Если вы считаете, что арендная плата слишком высока, нет абсолютно ничего плохого в том, чтобы попытаться её снизить во время переговорах с хозяином недвижимости. Также это касается и пунктов в договоре, которые Вас смущают. Обязательно нужно обсуждать всё с арендодателем. Вы ведь ничего не теряете, если просто обсудите эти моменты, однако простой договор может уберечь Вас от неприятностей в дальнейшем.
4. Соглашаться на что-либо с арендодателем устно и не прописывать это в договоре.
Если арендодатель обещает вам что-то устно, однако почему-то не готов включить его в договор аренды, то забудьте об этом. У вас нет гарантии, что хозяин будут придерживаться сделки в дальнейшем. Иметь все в письменном виде всегда лучше, это защищает Ваши права.
5. Не подписывать каждую страницу договора
Со стороны закона, рекомендуется и даже необходимо подписывать каждую страницу договора аренды. Это касается как копии договора для арендатора, так и для арендодателя. Таким образом содержание контракта никаким образом не может быть нелегально изменено.
6. Не проверять, в каком состоянии арендуемое имущество перед подписанием договора
Депозит, уплачиваемый арендатором в руки арендодателю может быть использован для компенсации любого ущерба, который может быть нанесен имуществу. Во избежании обвинения Вас в повреждении чего-то, что на самом деле уже было сломано до Вас, рекомендуется тщательно проверить состояние арендуемого имущества перед въездом.
7. Не описать в письменном виде все недостатки имущества
Рекомендуется составить список всех дефектов в квартире и включить его в качестве приложения к договору. Это поможет Вам предотвратить какие-либо конфликты о нанесении ущерба имуществу.
8. Заранее что-либо оплачивать
Не платите никаких денег заранее, пока не увидите квартиру и не подпишете договор. Если требуется внести депозит, чтобы зарезервировать дом, важно, чтобы вы зафиксировали причины оплаты, точную сумму и другие подробности в письменном соглашении.
9. Соглашаться со всем, что требует от Вас арендодатель
Есть некоторые арендодатели, которые очень боятся сдавать свою квартиру не тому человеку. Именно поэтому зачастую в своей осторожности они переходят черту между “безопасной” арендой и несправедливыми условиями. Никогда не принимайте такие контракты, а скорее старайтесь достичь соглашения с арендодателем.
10. Соглашаться оплачивать расходы, которые не имеют к Вам отношения
Прежде чем арендовать недвижимость, вы должны тщательно проверить, какие расходы причитаются арендатору и какие расходы должен оплатить арендодатель. Например, в контракте должно быть указано, кто несёт ответственность за ремонтные работы или за оплату комиссии агенту.
Теперь Вы сможете обдуманнее принимать решения об аренде недвижимости, внимательно читая условия. Ведь лучше потратить больше времени на сам процесс, чем в конце концов остаться у разбитого корыта.
