Цены на недвижимость во Франции 2018
Рынок недвижимости Франции развивается с небывалой скоростью, и отследить все тенденции крайне сложно. Цены на рынке недвижимости Франции зависят от региона, сезона, а также динамики спроса и предложения. О том, какое место в мире занимает Франция по цене квадратно метра, как различается стоимость аренды и продажи в зависимости от города и региона, а также об основных новостях рынка жилья Франции – читайте ниже.
Цены на недвижимость во Франции высоки, однако страна не является мировым лидером по цене недвижимости. В мировые лидеры по стоимости квадратного метра выбился Гонконг: в этом форпосте Азии один квадратный метр стоит 13 422 Евро. Лондон оправдывает статус одного из самых дорогих городов мира, занимая вторую позицию: цена за квадратный метр недвижимости в столице Великобритании достигает 9 711 евро. Париж же оказался всего лишь на пятой позиции, с ценой в 7 745 евро за квадратный метр.
В отличие от многих других стран, где цена на недвижимость подвержена колебаниям, рынок недвижимости Франции отличается завидной стабильностью. Доходность от сдачи в аренду квартиры или апартаментов в стране вина и багетов находится на среднеевропейском уровне, тогда как риски инвестиций во Францию сведены к минимуму.
В зависимости от региона Франции, цены на покупку и аренду недвижимости могут различаться более чем вдвое. В среднем, дороже всего Вам обойдется недвижимость в регионе Прованс-Альп кот д'Азур (Лазурный Берег), на Корсике, и в регионе Иль-де-Франс (центр страны, там же находится столица).
К счастью, как Москва не отображает ситуацию с недвижимостью в остальных городах России, так и Парижские цены на порядок выше, чем в остальных городах страны. Цена квадратного метра недвижимости во Франции варьируется между 1 290 и 4 010 Евро, тогда как средняя цена недвижимости в Париже – 7 745 евро. Таким образом, столица Франции является безоговорочным лидером по цене квадратного метра жилья; Французская Ривьера – следом, на второй позиции.
Цены на недвижимость в крупных городах Франции выше, чем в провинциях. Не считая Парижа, можно сказать, что самые дорогие города Франции по цене квадратного метра – это Лион (4 010 евро), Бордо (3 755 евро), Ницца (3 744 евро), а также Страсбург и Марсель.
За прошлый год произошли достаточно серьезные изменения на рынке недвижимости Франции. Цены на недвижимость в крупных городах выросли, в отдельных случаях показав темпы роста, превышающие 8%. Так, всего за год стоимость квадратного метра на апартаменты в Лионе возросла на 8.8%, а квартиры в Бордо подорожали на 8,3%. Также значительный рост цен показал рынок недвижимости Парижа, Ренна, и Ниццы.
Лазурный Берег – это, несомненно, самый важный регион Франции для тех, кто хочет приобрести недвижимость в курортном городе. Недвижимость на Французской Ривьере – это отличный вариант как в качестве дома для себя, так и для инвестиционных целей. Ницца, Канны, Антибы, Сан-Тропе, Монако: города, находящиеся в этом регионе, являются эталоном престижного жилья на море. Апартаменты и виллы на Лазурном Берегу сдаются в аренду круглогодично, а цены на недвижимость значительно выше средних по стране. Самая высокая цена за квадратный метр наблюдается в Каннах – 4 958 евро.
Нельзя сказать, что цена недвижимости на Французской Ривьере достигла своего предела, однако, за прошлый год ценник на квадратный метр опустился в большинстве курортных городов, за исключением Ниццы, что предоставляет потенциальным покупателям неплохой шанс сэкономить.
