Франция - это любимое место отдыха для многих иностранцев, в том числе и для русскоговорящих. Очень часто французские курорты выбирают не только на время отпуска, но и в качестве постоянного места проживания. Мягкий климат, превосходная кухня, размеренный образ жизни- вот лишь немногие из причин чтобы остаться в этом французском раю на год или даже больше.
Среди самих французов опция долгосрочной аренды является достаточно популярной. Около 40% населения Франции отдают предпочтение съемному жилью, нежели приобретению собственного.
Собственно говоря, благодаря такой тенденции появились определенные меры, направленные на увеличение безопасности сделок.
Поэтому нужно быть готовым к тому, что для того, чтобы подписать договор аренды недвижимости во Франции, вам потребуются следующие документы:
- действительное удостоверение личности: паспорт, водительские права, виза, заграничный паспорт или любой идентифицирующий вас документ, а также копия этого документа;
- профессиональная деятельность: трудовой договор, рекомендация работодателя, студенческий билет;
- финансовая состоятельность: справка о заработной плате за последние три месяца, пенсия или другой вид дохода, последняя налоговая декларация или подтверждение стипендии (bulletins de salaires);
- данные о предыдущем месте аренды: квитанции за последние три месяца, декларация или рекомендации (quittances de loyer);
- документ, подтверждающий ваше право нахождения во Франции (виза, временный или постоянный вид на жительство)
Заявка на долгосрочную аренду во Франции будет принята во внимание только в том случае, если ваш постоянный доход эквивалентен как минимум 3-кратной сумме аренды.
Во Франции также распространена практика, когда арендодатели просят предоставить поручителя (резидента Франции), который сможет покрыть потенциальный риск в случае неуплаты арендной платы. Обычно это происходит в случае аренды жилья студентами или иностранными гражданами, не имеющими дохода во Франции.
Ещё один важный момент: арендодатели часто требуют гарантию от самого банка, которым пользуется наниматель (cautionnement bancaire). Стоимость такого запроса составляет от 1% до 2% от суммы депозита плюс комиссия за сам запрос.
Условия оплаты
После улаживания формальностей, ключи от заветного жилья будут переданы нанимателю только после оплаты следующих сумм:
- Депозит (возвращается по истечении 2 ух месяцев в случае если в квартире нет никаких повреждений). Депозит необходимо внести в день подписания договора.
- Арендная плата (полная или частичная в зависимости от даты заезда)
- Агентская комиссия
Комиссия за предоставление услуг
Комиссионный сбор, который включает в себя плату за такие услуга как просмотры вариантов недвижимости, составление документов об аренде, организация встреч и переговоров с владельцами, составляет арендную плату за один месяц.
Сбор должен быть оплачен Liveonriviera.com, как только договор аренды будет подписан.
Продление первого контракта: скидка 50% на вышеупомянутые сборы.
Важно: в случае отмены бронирования возврат агентского сбора не производится
