Escritório para alugar em Porto

Descrição detalhada

Escritório para alugar em Porto.
EXCELENTE ESCRITÓRIO COM APROXIMADAMENTE 700 M2 Escritório com 3 frentes, servido por 4 elevadores.Localização privilegiada junto à marginal do Rio Douro. situado no prestigiado edifício 'VARANDAS DO DOURO' a o lado da sede da empresa Mota-Engil a construção é recente, com magnificas vistas de rio e ponte do Freixo e a apenas 1.5 Km do Centro Histórico do Porto (ribeira), património Mundial. Servido por transportes públicos com paragem dos STCP a poucos metros. O escritório dista a cerca de 500 metros da VCI e da estação de Campanhã/metro e outros transportes.O escritório propriamente dito tem todos as suas salas com luz natural directa, paredes duplas na divisão entre salas para uma insonorização mais eficiente, amplos corredores, cinco casas de banho completas, sendo uma privada destinada à administração, entrada para fornecedores ou para o pessoal, e uma principal que liga directamente à zona da recepção e serviços administrativos. Conta ainda com uma zona para refeições com Kitchenet.Zona da entrada principal em Mármore branco, na zona destinada à administração o pavimento é em taco envernizado, sendo o restante em corticite.Dispõe ainda de sistema central de renovação de ar, para completa climatização do espaço, com regulação de fluxos em todas as salas; no inverno esse ar é aquecido com resistências incorporadas para melhor conforto. Caixilharia em preto da Tecnal, linha terra independente da do prédio. Cabo de alimentação de corrente eléctica independente da coluna do prédio, com cabo próprio. Cabo para linhas telefónicas igualmente independente com fibra óptica. Sistema de calhas no chão em toda a area das instalações. com caixas 'Ackermann' para alimentação da rede electrica estabelizada para computadores. Iluminação com aramduras e lampadas especiais da Asea, tomadas e interruptores da Siemens (Sistema Delta Studio)Instalação internet fibra optica, PT/ VODAFONE / ZON Instalação de rádio e tv por tomadas individuais nos gabinetes de administração, Reunião e sala de Demonstrações, servido por sistema, MEO / VODAFONE / ZON Intercomunicadores e chaves electricas para as duas portas principais do edificio. Porta de entrada em vidro para as horas de expediente e comandada na recepção por trinco electrico. Quadro geral trifásico que serve 2 quadros repartidores da instalação electrica com disjuntores e diferenciais individuais para corte automático em todas as situações. Instalação de toda a infrastrutura de reclame luminoso (já existente) e faixa de Neon em toda a area frontal e lateral do escritório. O escritório possui ainda seis arrecadações para arrumos com area total de aproximadamente 30 m2. Categoria Energética: C

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