De ultieme gids: suggesties om een huis te huren in Riga, Letland

Riga is een prachtige stad waar je vrij bent om alles te doen wat je hartje begeert: cultuur, feesten, lange wandelingen in de oude stad en veel ontspanning in de prachtige openbare parken.

Elke buurt in Riga is bijzonder en uniek, dus is het belangrijk om uw onderzoek te doen voordat u een appartement huurt.

In dit artikel geven we adviezen en suggesties om niet onvoorbereid te zijn.

WAAR TE HUREN

CENTRS

Centrs is zonder twijfel de beste plek om een huis te huren. Het is de dichtstbijzijnde buurt bij de ‘old town’, de plaats die de beste bars en restaurants van de stad heeft.

U kunt een huis huren, in Centrs (centrum), in Klusais Centrs (rustig centrum), in Krasta Rajons (bankregio) of in Vecriga (direct in de oude binnenstad).

Het hebben van een appartement in de oude binnenstad is zeker verleidelijk, maar het idee om een appartement te huren, zelfs een beetje buiten moet niet worden onderschat. Dit is het duurste gebied van de stad. DUS LET OP!

LABAIS KRASTS (rechteroever van de Daugava rivier)

Labais Krasts is een vrij groot gebied. Hierin bevinden er apartementen die 10-90min ver zijn van de oude binnenstad (old town).

De beste gebieden om te huren, zo dicht mogelijk bij de oude stad zijn Petersala-Andrejsala, Eksportostas Rajons en Skanste. (Vergeet de hoge kosten niet!)

PARADAUGAVA (linkeroever van de Daugava rivier)

Dit gebied is iets kleiner, dus zijn er appartementen die max. 40 minuten ver zijn van de oude stad.

De gebieden die het dichtst bij de oude stad liggen zijn Tuva Paradaugava en Kipsala, beide zijn doenbaar te voet en is  het openbaar vervoer zeer goed verbonden.

ONDERHANDELINGSFASE

In Letland moet je vooral zeer duidelijk en rechtuit zijn over de onderhandelingsfase. Vraag altijd wat wel of niet inbegrepen is in de maandelijkse huurprijs (meestal water, elektriciteit en gas zijn niet inbegrepen).

Aangezien de verwarmingskosten (in ieder geval in de winter) zeer hoog zijn, is het ideaal om de eigenaar te vragen of je de rekeningen van de vorige maanden of jaren mag bekijken en raadplegen, om een idee te krijgen van de mogelijke niet constante kosten.

DUUR VAN HET CONTRACT

Tijdens de onderhandelingen is het goed om de duur van het contract nauwkeurig te bespreken. Hoewel veel eigenaren niet erg enthousiast zijn over het toekennen van de huur voor een korte periode (vb.4 maanden), is het toch bespreekbaar met de verhuurders. Vergeet niet dat de meeste huurcontracten een looptijd hebben van een jaar.

WAARBORG

Er zijn verschillende redenen waarom eigenaars bij het ondertekenen van een contract een aanbetaling vragen. Één van deze redenen kan een slechte ervaring zijn met de vorige huurder.

Wat echter niet duidelijk is, is het bedrag van de aanbetaling.

Als u een borg van 2/3 keer de huurprijs moet betalen, overweeg dan andere opties en vraag de verhuurder mogelijk om een reden voor een dergelijk hoog bedrag.

CONTRACT

Teken GEEN contract dat u alleen in het Lets wordt aangeboden. U kunt de eigenaar altijd vragen om een contract te laten vertalen naar het Engels. Dan kunt u in beroep gaan voor ‘onverwachte’ zaken en begrijpt u dat er iets niet klopt.

NOODZAKELIJKE VOORWAARDEN

De eigenaar kan u vragen stellen over uw land van herkomst, wat u doet (studeren, werken), uw leeftijd, en kan (net als in elk ander deel van de wereld) bepaalde beperkingen opleggen, zoals voor huisdieren, meerdere bezoekers, roken en storend nachtlawaai.

Om het contract te ondertekenen moet u uiteindelijk uw identiteitskaart of paspoort bij u hebben, zodatde eigenaar het contract kan opstellen en verwachten dat u de deposito zo snel mogelijk betaald.

COMMISSIE PER AGENTSCHAP

Als u overweegt om contact op te nemen met een bureau, weet dan dat de commissie meestal ongeveer de helft van de maandelijkse huurprijs bedraagt (voor een appartement meestal). Voor een kamer alleen is het meestal 100 euro. Dit moet je eenmalig betalen!
Een agentschap aanschaffen kan de meeste problemen en stress oplossen. In een onbekend land is het soms beter om een agentschap aan te schaffen dan zelf op zoek te gaan. U zult zien dat het betalen van een commissie de moeite waard zal zijn. Zo kan een agentschap je rechten beschermen en weet wanneer het oplichterij is.

WANNEER TE HUREN

Riga is een universiteitsstad. Tussen augustus en september tellen er ongeveer 80.000 studenten. Zo zien we dat er hevig ‘gevochten’ wordt voor een fatsoenlijk appartement, studio of kamer te verkrijgen in die periode.

Als u overweegt om in die tijd naar Riga te verhuizen, raden wij u aan om ruim vooraf te verhuizen. Voor studenten zou het ongeveer 3 maanden zoeken zijn en in ongeveer 5 dagen kunnen ze een definitief beslissing nemen en een contract tekenen. Voor mensen die voor lange duur in Riga gaan blijven, zou best 6 maanden van tevoren zaken gaan opzoeken.

HOSTELS

Stress niet als je op het laatste moment nog niets hebt gevonden want de stad biedt veel goedkope hostels waar je tijdelijk kunt verblijven tegen een lage prijs tot je een definitieve accommodatie hebt gevonden. Prijzen beginnen meestal rond de 9 euro (voor een groepskamer van 6-10) en kunnen snel oplopen als je een voorkeur hebt voor prive-kamers.

VAN WIE TE HUREN

Omgaan met de verschillende aanbiedingen in de Facebook-groepen van min of meer betrouwbare mensen kan een echte marteling zijn, vooral als je niet de tijd en de wens hebt om je in de jungle van de sociale media te storten.

Vergeet niet, we zijn er om u te helpen!

Via onze website en de "zoekbalk" kunt u de appartementen in Riga vinden die onze bureaus op onze portaal hebben gepubliceerd.

Als u niet vindt wat goed voor u is, hoeft u zich geen zorgen te maken. U kunt contact met ons opnemen via onze verschillende kanalen op sociale netwerken of via e-mail: en we zullen u stap voor stap volgen in de zoektocht naar een bijpassende accommodatie.