Vroeger vertrouwden makelaars op netwerken in de stad, het plaatsen van informatie op het prikbord van de supermarkt, advertenties plaatsen in nieuwsbladen en flyers uitdelen. In het verleden was de mond-tot-mond reclame zeer cruciaal. Tegenwoordig is deze strategie niet toepasbaar. We zitten in een digitale tijdperk dus moeten we onze strategie aanpassen aan de nieuwe eisen. De mond-tot-mond reclame is het enige dat nog steeds toepasbaar is voor de nieuwe digitale tijdperk.
Dus, hoe kunnen makelaars nieuwe leads aantrekken in de technologische hedendaagse samenleving? Door immens te adverteren op digitale platformen, bijvoorbeeld op Facebook.
Volgens een recente studie van Mediakix, besteedt de gemiddelde persoon 35 minuten per dag op Facebook. De Perfecte platform voor makelaars om woningen en merkbekendheid te promoten.
Facebook is ook inherent visueel en biedt u specifieke targeting opties die het mogelijk maken om de exacte markt te bereiken die u wilt.
Maar hoe kunt u uw budget maximaliseren om ervoor te zorgen dat u geen waardevolle marketinguitgaven verspilt aan mislukte campagnes?

Wat is een goede Facebook advertentie


Naast de populariteit van Facebook, is het de perfecte platform om te adverteren op een gedetailleerde niveau van targeting. Na het configureren van het doel van uw campagne kunt u de verschillende targeting-opties gebruiken om ervoor te zorgen dat u uw advertenties aan het juiste publiek laat zien.


Locatie targeting
Bepaal eerst en vooral de locatie waar u de eigendommen verkoopt. Het is belangrijk om hier voorzichtig te zijn, omdat u niet al te nauwkeurig wilt worden en u niet te nauwkeurig en doelgericht wilt zijn binnen een straal van een km. Kijk naar de verkoopgeschiedenis en bepaal zo de postcodes.

 Leeftijd targeting
Richt op de leeftijdscategorieën die het meest waarschijnlijk zullen kopen. Deze is vrij vanzelfsprekend, het heeft geen zin om uw advertenties aan een 18-jarige te tonen die waarschijnlijk niet beschikt over een kapitaal van 2 miljoen dollar om een herenhuis te kopen.

Demografisch targeting
Door te navigeren naar Detail Targeting > Demografie > Financieel > Inkomsten kunt u zich op uw doelgroep richten op basis van hoeveel ze verdienen. Dit is waardevol voor makelaars, zo kan men bepalen welke type vastgoed men aan mensen kunnen verkopen of verhuren.
Ook is er de optie om de eigendomssituatie woning te bekijken. Gedetailleerde Targeting > Demografie > Thuis > Woning > Woningbezit zal leiden tot drie opties: eerste keer woningkoper, huiseigenaren en huurders. Afhankelijk van het type vastgoed dat u verkoopt, zal dit zeer nuttig zijn bij het vinden van de juiste personen. Bijvoorbeeld, als u betaalbare appartementen in een hippe stedelijke omgeving verkoopt, dan moet u zich waarschijnlijk richten op de " eerste keer woningkoper".

Gelijkaardige personen targeting
Waarschijnlijk heeft u een lijst van mensen die onlangs hebben gekocht. Met Custom Audiences kunt u die lijst uploaden op Facebook en zoekt Facebook automatisch naar gelijkaardige personen (AKA-lookalike publiek) die waarschijnlijk bereid zijn om te investeren in uw prachtige huizen en appartementen.

Gedragsgericht targeting
Het feit dat Facebook je in staat stelt om je te richten op mensen die waarschijnlijk zullen verhuizen is waarschijnlijk een van de coolste opties! Door te navigeren naar Gedetailleerde Targeting > Gedrag > Woningprofiel vindt u de optie voor personen die "waarschijnlijk zullen verhuizen".

360-video marketing
Als u nog een stap verder wilt gaan, probeer dan een 360-video te maken, waarmee de potentiële koper zich met de muis kan bewegen alsof hij het appartement bezoekt en persoonlijk op eigen houtje op onderzoek uitgaat.
Vergeet niet dat, wanneer u uw video uploadt naar Facebook Ad Manager, zorg er dan voor dat u hun aanbevolen video specificaties volgt!


Carrousel-advertentie formaat
Bent u bekend met het Carrousel-advertentie formaat van Facebook? Dit advertentieformaat is perfect voor elke industrie die visueel potentiële klanten wilt aantrekken. De carrousel advertentie formaat stelt de adverteerders in staat om een reeks van beelden weer te geven in een catalogus type formaat, zodat kijkers kunnen scrollen door en bekijk meerdere beelden of aanbiedingen.

Plan je advertenties van te voor
Tijdens de piekmaanden komen mensen uit hun winterslaap en zijn ze klaar om vastgoed te kopen. Marketing uitstellen tijdens het hoogseizoen is een grote fout. Je hebt meer kans om vastgoed te verkopen in drukke tijden waar veel mensen op Facebook aanwezig zijn.
Om dit te doen is het van cruciaal belang om vooruit te plannen en om een beetje meer geld achter uw advertenties te steken om een groter publiek te bereiken voordat uw concurrenten ze aanspreken.
Het kopen van vastgoed is gebaseerd op weerpatronen. Voor landen met een warm klimaat is maart een magische maand om vastgoed te verkopen of te verhuren. Voor plaatsen met strenge winters is het beter om tot eind april te wachten.

Gebruik beoordelingen voor vastgoed
Naast transparantie is er nog een andere manier om vertrouwen te winnen door uw advertenties. Dat kan in de vorm van tevreden klanten.
Hoewel het vrij gemakkelijk is om op te scheppen over hoe geweldig je bent, is het alleen serieus als het door de mond van een onbevooroordeelde partij komt. Hier komen getuigenissen en recensies van klanten aan bod.

Wat kost een Facebook advertentie


De gemiddelde CPC (kosten per klik) voor Facebook-advertenties (in alle sectoren) is 1,86 dollar en de gemiddelde CPM (kosten per mille) is 11,20 dollar, maar de kosten variëren sterk. Bedrijven in sectoren met veel concurrentie of bedrijven die advertenties van slechte kwaliteit produceren, zullen hogere CPC's krijgen. Facebook heeft momenteel een minimale dagelijkse advertentie-uitgaven van 1 dollar per dag.
Voor de vastgoedsector is het gemiddelde kosten per klik, 1,81 dollar en het gemiddelde doorkliksnelheid is 0,99%.
Is het mogelijk om Facebook advertenties te betalen zonder creditcard? Ja, Naast creditcards kan je ook betalen met Paypal, bankrekening en lokale andere betalingsmethoden zoals bijvoorbeeld in Nederland met IDeal.
Soorten kosten van een Facebook advertentie
Er zijn momenteel vijf verschillende kostenstructuren voor Facebook-advertenties namelijk: kosten per klik (CPC), Kosten per actie (CPA), Kosten per weergave (CPV) Kosten per mille of per duizend weergaven (CPM), Kosten per like (CPL). Kosten per klik is de meest voorkomende kostenstructuur. Adverteerders zouden de best passende kostenstructuur moeten kiezen op basis van hun advertentietype, marketing doelstellingen en algemene doelstellingen.


Facebook advertentie en BTW


Of u BTW of GST (goederen- en dienstenbelasting) moet betalen op uw Facebook-advertentie kopen hangt af van het feit of u advertenties koopt voor zakelijke doeleinden en van het land waar u woont. U kunt de meest voorkomende scenario’s nagaan op Facebook.

 

Wat zijn Google advertenties


Wilt u geld investeren aan advertenties om bepaalde doelgroepen te bereiken, dan kunt u beter investeren in Google Ads. Google.com is de meest populaire website ter wereld, zo zijn er 3,5 miljard dagelijkse interacties met 246 miljoen unieke bezoekers.
Google Ads Of voorheen ook Google AdWords genoemd, is een betaalde advertentiesysteem waarin adverteerders bepaalde trefwoorden bepalen en hun klikbare advertenties in de zoekresultaten van Google verschijnen. Google verdient geld dankzij de pay-per-click (PPC) waarbij u betaald per klik of per impressie (CPM) op een advertentie. Om gekwalificeerd verkeer of de juiste doelgroep naar uw bedrijf te leiden terwijl ze op zoek zijn naar vergelijkbare producten en diensten, is Google Ads een effectieve manier. Zowel via mobiel als desktop kunt u getimede advertenties maken en delen met uw gewenste doelgroep. Dit betekent dat uw bedrijf zal verschijnen op de zoekmachine resultaten pagina (SERP) op het moment dat potentiële klanten op zoek zijn naar bepaalde diensten of producten vergelijkbaar met de jouwe. Ook kunnen deze advertenties zich uitstrekken over andere kanalen zoals YouTube, Google Display network en Blogger.Na verloop van tijd kan Google Ads u helpen met het analyseren en verbeteren van deze advertenties om meer mensen te bereiken. Bovendien, ongeacht de grootte van uw bedrijf of beschikbare middelen, kunt u uw advertenties aanpassen aan uw budget. Ook geeft Google Ads de mogelijkheid om binnen uw maandelijkse limiet te blijven en zelfs de advertentie-uitgaven te pauzeren of te stoppen op elk moment.


Werkt Google Ads effectief


Google Ads heeft een doorklikpercentage van ongeveer acht procent. Ook leveren de Display advertenties 180 miljoen impressies op per maand. Er is gebleken dat 43% van de klanten iets kopen wat ze op YouTube-advertenties hebben gezien. Met een geoptimaliseerde advertentiecampagne kunt u een hoge ROI-marketingcampagne opzetten. Volgens Google, maken de adverteerder per 1 dollar die ze uitgeven aan advertenties op Google een winst van 8 dollar. Een andere reden om te investeren voor Google Ads is het feit dat de concurrenten er gebruik van maken. 
 

Redenen waarom uw Google Ads niet werkt


Als u adverteren op Google hebt geprobeerd, geef dan niet op. Er zijn vele redenen waarom uw Google Ads mogelijk ondermaats presteren.
Ten eerste zoeken naar de juiste zoekwoorden is zeer moeilijk maar cruciaal. U moet de verschillende trefwoorden testen en telkens een nieuw strategie opstellen. Als uw zoekwoorden te breed zijn, zal Google uw advertentie voor het verkeerde publiek plaatsen. De trefwoorden moeten zo goed mogelijk af stemmen op de gestreefde doelgroep. Waarschijnlijk krijgt u de eerste trefwoorden niet goed maar als u het constant optimaliseert zult u een verschil zien.
Ten tweede moeten de advertenties relevant zijn voor de zoeker. Uw kop tekst en advertentietekst moeten overeenkomen met de zoekwoorden die u heeft ingesteld. U heeft de mogelijkheid om meerdere advertenties per campagne aan te maken. Gebruik deze functie om te testen welke advertenties het beste voor u werken. Of beter nog, gebruik de functie Responsive Search Ads van Google.
Ten derde bepaalt uw kwaliteitsscore (QS) hoe Google uw advertentie gerangschikt moet worden. Hoe hoger uw rang, hoe beter uw advertentie wordt geplaatst. Google verteld uw kwaliteitsscore, maar het verbeteren ligt aan jou.
Ten laatste moet uw landingspagina geoptimaliseerd zijn voor conversies. Wat ziet uw gebruiker dus als hij of zij op uw advertentie klikt? Uw gebruiker zou een naadloze overgang moeten ervaren.


Wat kost een Google advertentie


De kost van Google Ads hangt af van verschillende factoren. Google advertenties werken op dezelfde manier als een veiling. De advertentieveiling begint wanneer een gebruiker een zoekopdracht ingeeft. Daarna bepaalt Google of die zoekopdracht termen bevat waar adverteerders momenteel op bieden. Als adverteerders bieden op sommige zoektermen in terugkomen in de zoekopdracht van de gebruiker, dan begint de veiling. Het doel van de veiling is om Ad Rank of advertentieposities te bepalen. Een vaak voorkomend fenomeen dat veel nieuwe adverteerders opmerken is dat hun budget veel sneller wordt gespendeerd dan ze hadden verwachten. Dat kan vrij choquerend zijn. Adverteerders nemen soms aan dat ze met hun budget een maand zullen toekomen, om er dan achter te komen dat ze hun beperkt budget er op enkele dagen doorgejaagd hebben. Dit leidt tot de foute opvatting over betaalde zoekopdrachten dat het ontzettend duur is. Dit is niet noodzakelijk het geval en is vaker wel dan het gevolg van het niet begrijpen hoe budgettering werkt. Elke campagne heeft een Instellingen tab in je Adwords account waar je specifieke parameters voor elke campagne kan instellen. Zo kan je prioriteit geven aan je verschillende productgroepen. Elke campagne moet zijn eigen dagelijks budget hebben. Als je verschillende campagnes gelijktijdig hebt lopen, moet je bij jezelf denken welke campagne prioriteit heeft. Als je je maandelijks budget wil bepalen, tel je de dagelijkse budgetten van elke campagne op, en wijs je dit bedrag toe aan de verschillende campagnes naargelang de hoogste prioriteit.

Maar hoeveel kost een gemiddelde kost-per-klik? Gemiddeld gezien hebben de zoekwoorden een gemiddelde kost-per-klik tussen de € 1 en € 2 in het zoeknetwerk. In het displaynetwerk zijn de klikken vaak goedkoper, meestal onder € 1. Maar natuurlijk zijn er veel competitieve markten, waardoor de kost-per-klik veel hoger kunnen liggen. Als we een vergelijking moeten doen tussen de Facebook en Google advertenties, dan zien we dat Facebook veel gemakkelijker is te hanteren dan Google Ads. Google Advertenties vereist meer werk dan Facebook Ads, maar het is een feit dat Google Ads een groter publiek bereikt.

 

Immo adverteren op websites


In de technologie van vandaag kunt u van alles online promoten. En dat geldt ook voor uw woning. Digitale marketing is een nuttig en cruciaal instrument om u te helpen bij het aan trekken van potentiële kopers of huurders. millennials zijn eerder geïnteresseerd in het huren van een appartement of een huis. Hier zijn een aantal digitale marketing manieren op hoe u uw woning online adverteren en het aantrekken van huurders.


Website voor makelaars


Meer dan 90% makelaars hebben een vastgoedwebsite waardoor opvallen in de vastgoedmarkt zeer moeilijk is. Om de concurrentie te winnen is alleen maar een vastgoed websites niet genoeg. Daarom moet het goed ontwerpen, modern en de juiste functies bieden aan de huizenkopers of verhuurders.


Waarom u vastgoed online moet adverteren


Ten eerste biedt een goed website een trechter voor de selectie van de woningen te gaan zonder contact op te nemen met u. Zo wordt er minder tijd besteed aan het werken en vragen beantwoorden. Ook kunt u een live chat integreren in de website om basisvragen te elimineren. 63% van de millennials geeft de voorkeur om steun te krijgen via livechats.
Dus met andere woorden verkort u niet alleen de tijd voor het beantwoorden van vragen, maar krijgt u ook gekwalificeerde leads die weten wat ze willen.
Ten tweede moeten vastgoedbedrijven overleven in het digitale tijdperk. In plaats van afwezig te zijn op het web of een slecht ontworpen website te hebben is het beter om professional in te zetten.
Te veel potentiële klanten hangen op het internet om weinig tijd te besteden aan een vastgoed websites.Maar het internet domineert bijna alle leeftijdsgroepen. En dat is een reden te meer om je eigen vastgoedwebsite te maken of de bestaande te upgraden. Het internet genereert het bewustzijn en helpen bij het maken van een beslissing.
Ten derde biedt het internet eindeloze mogelijkheden om meer klanten te bereiken via marketing, namelijk via: Zoekmachinemarketing (SEM) — hoger scoren voor relevante trefwoorden om meer leads te genereren. Pay-per-click marketing (PPC) — plaats advertenties over het hele internet om meer mensen over u te laten weten. Content marketing — schrijf blogberichten, maak video’s over vastgoed (bijvoorbeeld over hoe je een huis moet kiezen), neem podcasts op en help mensen met het oplossen van hun problemen en het promoten van uw diensten op hetzelfde moment.
Het beste deel is dat u weinig tot geen geld kunt uitgeven. Internet marketing is geschikt voor elk budget.

 

Hoe creëer je een vastgoedwebsite


Vooraleer u een softwareontwikkelingsbedrijf selecteert dat mogelijk uw makelaarswebsite maakt, kunt u gebruik maken van de volgende websites om de beoordelingen en waarderingen te bekijken van de verschillende softwareontwikkelaars. Clutch, GoodFirms en IT Firms, daar kunt u de lijst met bedrijven per land, hun uurtarieven en de beoordelingen van eerdere klanten bekijken. Let op de bijzonderheden van het zakendoen met bedrijven uit andere landen (bijv. juridische kwesties, het opstellen van een contract, belastingen, bescherming van intellectuele eigendom).
Zodra u het bedrijf hebt gekozen en alle voorwaarden hebt besproken, start het opstellen van uw website.
Het begint met een zakelijke analyse. Bedrijfsanalisten van het bedrijf verduidelijken en documenteren alle vereisten voor het project om tijdens de ontwikkeling niets te missen. Dit is een vrij standaard proces voor de meeste softwareontwikkelaars.
Nadat het werk aan de documentatie is voltooid, gaan ontwerpers aan de slag met wireframes. Zodra wireframes (schematische plaatsing van elementen) zijn goedgekeurd door de klant, wordt er gewerkt aan een prototype (hoe de app er daadwerkelijk uit zal zien, UI/UX ontwerp).
Tot slot gaan ontwikkelaars aan de slag met de implementatie van het ontwerp en de benodigde functionaliteit. Dit is een vrij vereenvoudigde beschrijving van het softwareontwikkelingsproces. Maar het kan je toch enig inzicht geven in hoe dit proces werkt.


Kosten van het maken van een makelaarswebsite


De oprichting van een vastgoed website met de genoemde functies in het artikel zou ongeveer tussen de 67000 en 95000 euro kosten. Dit is een schatting op basis van 45 euro per uur. Afhankelijk van uw behoeften en eisen kan deze prijs lager of hoger uitvallen.
Hoe meer tijd ontwikkelaars nodig hebben om de vereiste functionaliteit te implementeren, hoe meer het u kost. De ruwe schatting van onze business analisten heeft aangetoond dat de tijd die nodig is om de website met de genoemde functies te bouwen kan variëren tussen 1.500u en 2.100u. Ook hangt de prijs af van het land waar het gekozen ontwikkelingsbedrijf is gevestigd. Een eenvoudig immo website met minder ingewikkelde functies zal minder kosten.
Als u hulp nodig heeft kunt u ons altijd contacteren in verband met een website creëren of adverteren op onze portaal!


Gebruik sociaal media


Na het maken van een website, moet u deze promoten. En een manier om te adverteren is door gebruik te maken van sociale media. De meest populaire platforms die u kunt gebruiken zijn onder andere Facebook, Twitter, Instagram en Pinterest.
Facebook, bijvoorbeeld, stelt u in staat om een Facebook-pagina te maken waar u informatie kunt delen met de mensen die mogelijk geïnteresseerd zijn in uw eigendom. U kunt hen ook vragen om uw informatie te delen met anderen die op zoek zijn naar een woning.
Om nog meer huurders aan te trekken, moet u gebruik maken van betaalde media. Digitale advertenties via Google en Facebook krijgen uw woning overal.
Als u geen gebruik wilt maken van betaalde media van Google Ads, kunt u nog steeds wat organisch verkeer krijgen door de juiste trefwoorden te gebruiken voor uw inhoud op uw site zonder iets te betalen.


Maak mooie vastgoedfoto’s


De eerste dingen die kopers of verhuurders bekijken zijn de foto’s. De foto's van uw woning kunnen uw advertentie aantrekkelijker maken of juist onaantrekkelijk.
Neem niet alleen een paar foto's van uw woning met behulp van uw smartphone (ook al is het gemakkelijker). In plaats daarvan, investeer geld om foto's van hoge kwaliteit te krijgen voor uw advertentie. Bovendien kunt u deze foto's gebruiken bij het adverteren van uw woning op sociale media, zoals Instagram en Facebook. Ook kunt u een video maken waarin het hele pand zichtbaar is en dit delen via YouTube, Facebook en je eigen website.
De video kan helpen mensen tevreden stellen die alleen maar nieuwsgierig zijn naar uw woning. Maar het kan ook de belangstelling vergroten voor mensen die serieus op zoek zijn naar een woning om te huren of te kopen. Benadruk de beste eigenschappen van uw eigendom.