Nizza è molto più italiana di quanto si possa pensare. Grazie alla vicinanza geografica e al comune passato, Nizza è sempre stata molto attraente per gli italiani, che al giorno d’oggi compongono circa il 10% della popolazione di questa città.

Christian Estroso, sindaco di Nizza con origini italiane, tiene particolarmente ai legami culturali e commerciali tra Italia e Francia che beneficiano entrambe le parti. Lo sforzo di diversi comitati, la camera di commercio italiana ed il consolato, hanno creato diverse iniziative a favore di una maggiore integrazione culturale a Nizza.

Al di là’ dei turisti, i 30 mila italiani residenti a Nizza si dedicano a diversi lavori: agli operai di un tempo si aggiungono imprenditori e operatori nel campo turistico e immobiliare.

Di conseguenza, questa presenza spicca anche dalle compravendite immobiliari, infatti gli italiani sono i primi acquirenti di case.

 

 

Oltre alle zone più esclusive e care della città ci sono diversi quartieri con case a prezzi abbordabili. Si potrebbe dividere il mercato immobiliare di Nizza, con i rispettivi prezzi al metro quadro, nelle seguenti zone:

  • Promenade des anglais fino a Place des Etats-Unis : 9-10 mila euro

  • Promenade des Anglais verso Magna: 7-9 mila euro

  • Porto: 3-4 mila euro al metro quadro con vista mare o a Quai de Docks

  • Porto: 4-6 mila euro verso la zona di Mont Boron

  • Riquier: 3-4 mila euro

  • Tra Liberation e Borriglione: 3.5-4 mila euro

  • Avenue Victor-Hugo: 6-7 mila euro

  • Rue Karr: 7-8 mila euro

  • Quartiere musicien: 3.5-4.5 mila euro

  • Vieux Nice: 7-8 mila euro

 

In generale il mercato immobiliare a Nizza è in crescita, grazie al crescente turismo e alla realizzazione di infrastrutture.

V endendo una casa a Nizza comprata qualche anno fa’ si possono raggiungere ottimi ritorni, ma bisogna tener conto dei costi.

Oltre alle piccole riparazioni o pitture occorre effettuare alcuni controlli obbligatori: il certificato di superficie, la diagnostica degli impianto gas ed elettrico. Il costo di questi servizi varia, in base alla superficie, da 200€ a 500€.

Inoltre, se avrete bisogno di richiedere documenti al notaio, quali il regolamento di comproprietà, costeranno circa 30 € l’uno.

NB: il giorno del rogito, il notaio calcolerà la plusvalenza, che verrà tassata al 34.5%.

Questi sono alcuni dei costi a cui si deve sicuramente far fronte, ma si deve aggiungere il costo dell’agenzia che può rappresentare dal 5 all’8% del prezzo della proprietà.

 

 

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