La Costa Azzurra è sicuramente uno dei migliori posti sulla terra dove vivere, e trasferirti a Mougins potrebbe cambiare la tua vita.
Sin dagli anni ’50, questa piccola cittadina vicino Cannes ha conquistato e sta conquistando I cuori di scrittori, artisti e attori, cantanti e politici importanti.
Mougins è circondata da boschi ed è situata tra le colline a nord di Cannes e a sud di Grasse, e offre 300 giorni di sole all’anno.
Se non hai mai sentito parlare di Mougins, rimarrai sorpreso da quante persone di successo vivono o visitano regolarmente questa piccola cittadina francese. Mougins è stata ed è la casa di Picasso, Lèger, Cocteau, Man Ray, Dior, Nicole Kidman, Pamela Anderson e Sylvester Stallone, solo per citarne alcuni.
Dista soli 15 minuti dalla più famosa Cannes, ma a differenza di quest’ultima, Mougins è un’oasi di pace e tranquillità in cima ad una collina, con un meraviglioso centro storico-medievale in mezzo alla natura.
Mougins è circondata da boschi ed è situata tra le colline a nord di Cannes e a sud di Grasse, e offre 300 giorni di sole all’anno.
Storicamente ha basato la sua fortuna sulla produzione di fiori -lavanda, gelsomino e rose- per e profumerie della vicina Grasse; solo recentemente, la cittadina è stata urbanizzata da case e ville moderne, ad eccezione del centro storico, ricco di gallerie d’arte, studi artistici e numerosi ristoranti.
I QUARTIERI DI MOUGINS
Il centro di Mougins
In quest’area troviamo Mougins-Village, Le Val, Tournamy, Notre Dame-de-Vie: il cuore della città.
Nel centro storico troviamo l’ufficio postale, il mercato alimentare, l’ufficio turistico, numerose gallerie d’arte e ristoranti, la scuola elementare e l’asilo nido. Tournamy e le Val de Mougins, andando nello specifico, sono formati principalmente da condomini, negozietti, ristorantini e banche.
Mougins Est
In quest’area troviamo Devens, Font de l'Orme, Bréguières: palestre, campi da tennis e più in generale strutture sportive -tra cui il Mougins Golf Country Club- e la famosa scuola internazionale di Mougins.
Mougins Sud
Quest’area comprende Cabrières, Aubarède, Campelières; il sud della città confina con Cannes, e ha al suo interno un asilo e una scuola elementare, e diverse palestre.
Mougins Ovest
Quest’area comprende Pigranel, Saint-Martin, Grand Vallon: in quest’area troviamo scuole materne e primarie, una palestra e soprattutto il Royal Mougins Golf Club.
Mougins Alta
Quest’area comprende Ferrandou, Voie Julia: questa zona ha iniziato a svilupparsi negli anni ’80 come un tipico villaggio della Provenza; attualmente comprende appartamenti residenziali e negozietti di vario genere.
COME ARRIVARE A MOUGINS
Mougins si trova tra Cannes e Grasse, vicino alla foresta di Valmasque.
L’aeroporto più vicino a Mougins è l'Aeroporto Nice Côte d'Azur, situato a 25 chilometri di distanza.
Le stazioni ferroviarie SNCF più vicine sono Mouans-Sartoux e Cannes, con treni che collegano Mougins con tutte le città principali della Costa Azzurra e non solo.
COSTO DELLA VITA
La vicinanza con il famoso parco a tema tecnologico “Sophia Antipolis” e soprattutto la vicinanza a Cannes, sta attraendo sempre più persone alla piccola cittadina di Mougins.
Molte persone scelgono Mougins per trasferirsi e iniziare una nuova vita, altre invece si accontentano di una breve visita turistica.
I prezzi delle case a Mougins sono alti, forse tra I più alti della riviera francese, ma I vantaggi sono significativi: 15 minuti di distanza da Cannes, 10 da Grasse, un basso tasso di criminalità, una grande e famosa scuola internazionale, impianti sportivi di livello e molto altro: tutto ciò in una piccola cittadina immersa di un paesaggio naturale mozzafiato, circondata da foreste protette e colline meravigliose.
Affittare un appartamento in centro, con una camera da letto costa all’incirca seicento euro; fuori dal centro, invece, poco meno: cinquecento euro.
Per case o appartamenti più grandi, con più di una camera da letto, le cifre superano I mille euro.
Per comprare una casa, invece, bisogna considerare almeno settemila euro al mq per immobili nel centro storico, e circa quattromila euro al mq per immobili fuori dal centro storico.
Per le bollette, invece, mensilmente la media è di 140€ al mese, compresi elettricità, riscaldamento, acqua e spazzatura.
COME FUNZIONA ACQUISTARE UN IMMOBILE A MOUGINS
Il processo di acquisto di una proprietà ad Antibes non è molto diverso da quello in Italia.
Dopo aver individuato la casa o l’appartamento che si vuole acquistare, bisogna seguire una procedura ben definita.
Gli step principali sono
1) la firma del compromesso, chiamato “Compromise de vente”
2) Il pagamento del deposito
3) La chiusura della vendita
1) COME FUNZIONA IL COMPROMESSO A MOUGINS – Compromise de Vente
Il compromesso è un contratto firmato da entrambi le parti -il venditore e l’acquirente- che mette le basi per la vendita della proprietà.
Normalmente include il prezzo di acquisto, la descrizione dell’immobile, termini, condizioni e la data finale di acquisto.
Nonostante si tratti di un contratto preliminare, è importante sapere che è giuridicamente vincolante.
2) COME FUNZIONA IL DEPOSITO A MOUGINS
Vi verrà chiesto di pagare un deposito dopo la firma del compromesso.
Per I non residenti in Francia, purtroppo, il deposito corrisponde almeno al 20% del prezzo di acquisto dell’immobile. Per I primi sette giorni, se si cambia, idea, il deposito è rimborsabile; se si cambia dopo sette giorni l’acquirente perde completamente il deposito versato.
Il deposito, inoltre, viene tenuto dal notaio fino alla data finale della vendita.
3) COME FUNZIONA LA CHIUSURA DELLA VENDITA A MOUGINS
Dopo aver firmato il compromesso e pagato il deposito, bisogna aspettare fino alla data ufficiale di vendita inserita nel compromesso stesso.
Una volta raggiunta, il notaio (Notaire in francese) inizierà a preparare I documenti legali necessari per la vendita effettiva della proprietà.
Il notaio è responsabile di molte questioni, come ad esempio del controllo dell’immobile, degli eventuali debiti in essere sulla proprietà.
Il contratto finale è chiamato “l’acte authentique de vente”, e dopo esser stato firmato, il possesso della proprietà passa formalmente all’acquirente. Prima della firma ufficiale, va pagato interamente il prezzo di acquisto dell’immobile più la parcella del notaio.
TRASFERIRSI A MOUGINS
In sintesi, se stai pensando di trasferirti a Mougins è importante sapere che bisogna avere un budget abbastanza importante per vivere bene; una volta appurato questo, trasferirti a Mougins potrebbe essere la scelta più indovinata della tua vita, per ovvi motivi.
Mougins è una citta perfetta per coppie, per famiglie, e anche per chi vuole trasferirsi da solo in una piccola realtà di grande impatto.
La natura e l’architettura di Mougins unita con la vita notturna della vicina Cannes fanno di questa cittadina un posto perfetto dove vivere e trasferirsi dall’Italia.
Provare per credere!
