UNA NUOVA VITA IN ALGARVE
Ricominciare la tua vita da zero? L’Algarve può essere il posto del giusto per te.
Magari conoscevi l’Algarve come una possibile meta per le tue vacanze; o forse hai già trascorso alcune settimane in estate in questa splendida regione, con le sue spiagge e I suoi sentieri di campagna, godendoti il clima favoloso. Forse pensi che trasferirsi in Algarve sia solo un sogno irrealizzabile. Beh, non è così, ripensaci.
Bisogna però ricordarsi che vivere in Portogallo non è solo spiagge e sole. Se stai seriamente pensando di trasferirti in Algarve -che tu sia in pensione o meno- devi pensare ai servizi disponibili, all’assistenza sanitaria, alla tua sicurezza finanziaria e alla qualità della vita.
Cos’è allora che rende l’Algarve la destinazione perfetta dove trasferirsi, oltre che per ovvi motivi geografici e naturali?
Parliamo per un attimo di soldi: il governo portoghese, proprio per spingere persone a trasferirsi in Algarve, ha eliminato completamente la tassazione per entrare provenienti dal resto d’Europa -per 10 anni- se si è residenti in Portogallo per almeno 183 giorni l’anno.
IL MERCATO IMMOBILIARE
Nonostante l’Algarve sia una regione abbastanza piccola il mercato immobiliare è diverso e varia in base alla località, essendo l’Algarve una regione che accoglie al suo interno diversi comuni con fasce di prezzo completamente differenti. Vediamoli nello specifico:
1-Comune di Loulè: sicuramente la zona più costosa di tutta l’Algarve, perchè comprende al suo interno località turistiche come Vilamoura, Vale do Lobo e Quinta do Lago, meglio conosciute come il Triangolo d’oro dell’Algarve. A Loulè si trovano prevalentemente immobili di lusso, dove vivono o hanno vissuto personaggi famosi provenienti da tutto il mondo. Inoltre, ciò che contribuisce a dare lustro all’area di Loulè, sono sicuramente gli eventi e I tornei di Golf di caratura anche internazionale, che hanno riempito la zona con strutture alberghiere e offerte turistiche di alto livello. Comprare una casa qui costa in media 1800 euro/m².
2- Lagos: si tratta di una zona popolata principalmente da inglesi e scandinavi durante le loro vacanze e non solo; è caratterizzata da alte scogliere dalle quali è possibile godersi un panorama unico e mozzafiato. Punto in più a favore è anche il centro storico, ricco di ristoranti e bar.
Comprare casa qua costa in media 1740 euro/m².
3. Albufeira: la vita notturna ad Algarve è tutta concentrata in questa zona; d’estate è letteralmente presa d’assalto da quei turisti in cerca di feste, drinks e divertimento. D’inverno è senza dubbio più tranquilla, ma a differenza di altre località vicine, è sempre movimentata e attiva.
Comprare casa qui costa in media 1600 euro/m².
4, Tavira: situata nel versante orientale, è una zona con spiagge tranquille e rilassanti, perfetta per famiglie in cerca di relax o magari con bambini. Comprare casa qui costa in media 1530 euro/m².
5. Lagoa: questa zona è principalmente famosa per la Praia de Benagil e la sua grotta marina, e per le spiagge di Praia da Nossa Senhora da Rocha e Carvoeiro. Comrpare casa qui costa in media 1450 euro/m².
6. Alcoutim e Monichique: località deliziose ma nell’entroterra dell’Algarve, abbastanza lontane dal mare. Proprio per questo, sono le zone meno affollate e soprattutto meno costose.
Altri zone/cittadine sono Vila do Bispo, Vila Real de Santo António, Portimão, Aljezur, Castro Marim, Silves, Faro, Olhão, Sao Bras de Alportel.
Ovviamente sono molti I fattori ad incidere sul mercato immobiliare in Algarve, come ad esempio la posizione, le caratteristiche dell’edificio, la vicinanza ai servizi, con o senza giardino, con o senza garage, la vicinanza alla spiaggia etc.
In conclusione, il mercato immobiliare portoghese e più nello specifico quello di Algarve stanno vivendo un boom che non sembra destinato ad arrestarsi, e ciò sta influendo positivamente o negativamente (dipende da che parte si sta) sul prezzo degli immobili e sul costo degli affitti.
I prezzi degli affitti a lungo termine (non parleremo di quelli a breve termine perchè raggiungono cifre folli) dipendono ovviamente dalla città e dalla zona.
Il costo dell’affitto a Portimão, Silves, Armação de Pêra, Albufeira, Vilamoura, Quarteira, Loulé, Faro o Tavira, in appartamenti nuovi o semi-nuovi è più o meno simile, e dipende dalla grandezza dell’appartamento o casa in questione
Un appartamento con una camera da letto oscilla tra I 600€ e gli 800€, per due o tre camere da letto (per esempio se si è una famiglia o si vuole vivere con amici/studenti) il prezzo va dagli 800€ ai 1200€.
Una villetta singola, invece, con 3 o 4 camere da letto si può trovare a partire da 1500€.
Sempre più persone, però, stanno pensando di trasferirsi in Algarve.
Il mercato immobiliare sta vivendo una forte rinascita, specialmente dopo essersi bloccato per anni dopo la crisi del 2009, e I prezzi degli affitti e degli immobili sta aumentando anno dopo anno.
Se sei interessato a trasferirti in Algarve e affittare o comprare una casa in riva al mare questo potrebbe essere il momento giusto per avere immobili a prezzi ancora ragionevoli.
