Chi si trasferisce a Malta per motivi professionali o accademici si innamora della sua bellezza naturale, dei tesori architettonici e del fascino mediterraneo. Proprietari di aziende, oltre che del clima caldo, si innamorano dei benefici fiscali.
Malta non è più tra i nuovi stati membri dell'UE ma è sicuramente ancora la più piccola, con 316 km² di territorio ufficiale, nonchè la più soleggiata.
Il clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde è un ulteriore vantaggio per molte persone che si trasferiscono a Malta.
Tuttavia, per quanto possa sembrare piacevole vivere in un paese praticamente senza pioggia a luglio e agosto e senza nevicate negli ultimi cinquant'anni, l'aridità rappresenta una sfida considerevole per la popolazione maltese.
Geograficamente parlando, Malta si trova all'incirca nel mezzo del Mediterraneo, a circa metà strada tra i pilastri di Ercole e il Levante, tra l'Italia e la costa nordafricana.
Trasferirsi a Malta ha anche per molti un importante vantaggio linguistico.
Anche se la lingua madre più antica dell'isola è il maltese (un mix con influenze arabe e siciliane), la seconda lingua ufficiale è l'inglese, parlato da quasi il 90% della popolazione.
Inoltre, circa i due terzi di tutti i residenti a Malta parlano fluentemente anche l'italiano.
Se hai una buona padronanza di una di queste lingue, trasferirti a Malta non sarà affatto un problema.
IL MERCATO DEGLI AFFITTI – COME È DIVISA L’ISOLA (AGGIORNATO 2020)
La città più grande è Birkirkara, con oltre 22.000 abitanti.
Tuttavia, a causa della piccola superficie e dell'elevata densità di popolazione, la città più vicina si trova per lo più a un tiro di schioppo. In effetti, molte città e villaggi del centro di Malta sono quasi cresciute in un’unica grande zona urbana dove vive l'80% di tutti i residenti.
Se ti stai trasferendo per lavoro, potresti voler trovare casa vicino al tuo nuovo posto di lavoro per evitare un fastidioso pendolarismo: anche se Malta è piccola e ha una rete stradale decente, potresti preferire passare il minor tempo possibile in macchina - e avere più tempo libero per rilassarti sulla spiaggia.
La migliore opzione è cercare un alloggio a La Valletta, la capitale e punto di riferimento per il turismo e gli affari o a Floriana, il centro amministrativo e finanziario di Malta.
Chi invece sta andando a Malta per godersi la pensione, dovrebbe considerare di vivere in uno dei "Tre Villaggi" di Malta, ovvero Attard, Balzan e Lija.
Attard e Lija in particolare sono ambiti quartieri sia per l'élite locale che per gli espatriati benestanti; Balzan tende ad attrarre le famiglie più giovani con un background di classe media o medio-alta.
Swiegi è un'altra popolare zona residenziale per i benestanti, sebbene di solito ci siano poche proprietà vacanti in questa città. Chi invece preferisce il trambusto di un resort sulla spiaggia con una vivace vita notturna dovrebbero piuttosto optare per Sliema o St Julian.
La vicina isola di Gozo, d'altra parte, è un idillio per metà turistico e per metà rurale, caratteristico e assonnato, e quindi di interesse solo per i pensionati solitari che desiderano una vita tranquilla in campagna.
IL MERCATO DEGLI AFFITTI - PREZZI AGGIORNATI AL 2020
Se non hai mai vissuto a Malta prima d’ora è consigliabile affittare prima di acquistare. Questo ti darà l'opportunità non solo di esplorare il paese e cercare la zona perfetta per te, ma anche di sperimentare la vita e il costo della vita a Malta prima di impegnarti completamente.
A Malta, la maggior parte degli appartamenti in affitto sono completamente arredati ed è previsto pagare due mesi di affitto come deposito cauzionale.
L'affitto è spesso molto più economico a Malta rispetto ad altri paesi, specialmente se si abita fuori dal centro.
I prezzi variano in tutto il paese:
Sliema: un appartamento in centro oscilla tra I 900€ e I 1700€ in base alla grandezza; fuori dal centro si può trovare qualcosa dai 700€ ai 1200€.
La Valletta: un appartamento in centro oscilla tra I 950€ e I 1700€ al mese, in base alla grandezza; fuori dal centro, invece, oscilla tra I 750€ e I 1300€, leggermente meno.
St.Julian: : un appartamento in centro oscilla tra I 990€ e i 1700€ al mese, in base alla grandezza; fuori dal centro, invece, oscilla tra I 700€ e I 1250€.
Attard, Balzan e Lija: qui un appartamento in centro si può trovare per una cifra tra gli 800€ e I 1200€, mentre fuori dal centro ci si abbassa notevolmente, dai 600€ agli 850€ massimo.
Tuttavia, considera che devi pagare un extra per le utenze, ovvero elettricità, gas e acqua.
Le utenze sono costose a Malta, soprattutto perchè la nazione deve importare combustibile fossile e a volte anche acqua potabile.
Nonostante le temperature piacevoli in estate, gli inverni maltesi tendono ad essere abbastanza freddi e umidi ma, siccome la maggior parte delle proprietà non ha il riscaldamento centrale, le persone sono portate a trovare soluzioni creative come stufe a legna o stufe a carbone.
