COME GLI STUDENTI POSSONO OTTENERE UN GARANTE IN FRANCIA
Per uno studente, trasferirsi in un nuovo stato, città o addirittura in un nuovo appartmento può essere abbastanza stressante. Trovare un appartmento o una camera da affittare può risultare ancora più difficile in alcune città o stati, specialmente in quelli dove ci sono regole che potresti non aver nemmeno considerato. Affittare a lungo termine in Francia, per esempio, richiede l’utilizzo di un garante. L’importanza che il garante ha per I proprietari, specialmente quando si tratta di affittare a giovani e/o studenti internazionali non può essere sottovalutata. I garanti forniscono ai proprietari una certa sicurezza, visto che firmeranno un contratto in cui prometteranno di pagare l’affitto e le spese connesse qualora l’affittuario (lo studente) non sia in grado di farlo. Questa condizione può a volte risultare problematica da rispettare soprattutto per gli studenti. Un buon numero di studenti trova più facile ottenere un parente come garante personale.
GARANTE INDIVIDUALE PER GLI STUDENTI - IN FRANCIA
Il requisiti fondamentali per un garante, in Francia, comprendono l’età (almeno 18 anni) e una buona reputazione creditizia, che li renda affidabili agli occhi dei propritari. E’ per questo motivo che al garante è chiesto di avere uno stipendio che sia almeno 3 volte maggiore il costo dell’affitto mensile, facilmente controllabile dalle sue buste-paga. Inoltre, il soggetto indicato come garante, deve eavere residenza in Francia, per essere facilmente accessibili dai proprietario qualcosa lo studente non sia in grado di pagare l’affitto.
GARANTE FORNITO DA UNA AZIENDA PRIVATA – IN FRANCIA
Oltre ad una diretta contrattazione con I proprietario, ci sono altre opzioni che possono essere utilizzate dagli studenti quando si tratta di garanzie. Gli studenti, infatti, sono liberi di rivolgersi ad aziende private specializzate nel fornire ceti tipici di garanzie, dopo aver controllato I requisiti e aver richiesto una commissione.
Alcune banche in Francia offrono servizi di garanzie per studenti, il che rende abbastanza facile e sicuro affittare un appartamento a lungo termine legalmente. Questa garanzia viene data quando lo studente apre un conto con la banca in questione e vi deposita l’ammontare di 1 anno di affitto; la banca quindi blocca la cifra depositata durante il periodo di affitto. In questo caso, la banca fa da garante allo studente e potrebbe richiedere una commissione per questo servizio.
C’è anche l’opzione del “cuation locative ètudiante” (CLE), la quale è stata istituita per gli studenti non in grado di trovare un garante in Francia. Per cercare di ottenere questa garanzia, lo studente deve aver meno di 28 anni, eccetto per I dottorandi o post-dottorandi, per I quali non ci sono limiti di età. Lo studente deve essere in grado di provare che il loro salario sia sufficiente per il loro periodo di studio (borse di studio o fondi privati sono accettati).
Se lo studente rientra nelle condizioni sopracitate, può fare domanda su Lokaviz.fr
La domanda verrà controllata e, se approvata, lo studente può utilizzarla come garanzia assicurando al propeitario che verrà pagato in ogni caso. La garanzia ha un tetto massimo in base alla location della proprietà in questione (700 euro a Parigi, 600 euro in Ile-de-France e 500 euro per le altre regioni).
Gli studenti beneficiari del CLE dovranno però contribuire pagando l’1.5% del costo mensile dell’affitto, ossia 10,50 euro al mese a Parigi, 9 euro per Ile-de-France e 7,5 euro per le altre regioni.
La garanzia Visale segue uno schema simile, ed è indirizzata a persone di età inferiore ai 30 anni, e neo-assunti sopra I 30 anni. Anche Visale ha le proprie restrizioni, infatti, per esempio, solo una persona per famiglia può utilizzare questi fondi. Il massimo che questa borsa può fornire è di 1500 euro per le proprietà a Parigi, e 1300 euro fuori Parigi.
Per gli studenti internazionali è anche possibile sfruttare ciò che le università mettono a disposizione, visto che per esempio potrebbero avere partnerships e accordi con aziende private che forniscono un garante per gli studenti; alcune università potrbbero anche avere accordi con proprietari o associazioni che affittano a studenti senza richiedere un garante.
E’ quindi importante per gli studenti contattare le loro università e chiedere se questi servizi sono disponibili.
ALTRI MODI PER OTTENERE UN GARANTE IN FRANCIA
Ottenere un garante può risultare particolarmente difficile per gli studenti internazionali, specialmente per quelli che non hanno I familiari residenti in Francia. Per ovviare e risolvere questo problema e per rendere l’affitto a lungo termine più accessibile per entrambi, alcuni proprietari potrebbero eccezionalmente accettare anche un garante non residente in Francia, se rispetta tutti gli altri requisiti. Alcuni proprietari potrebbero accettare il pagamento dell’affitto in anticipo, richiedendo il pagamento forfettario di tutto o di una parte significante dell’ammontare totale dell’affito. Per esempio, se hai un contratto di un anno e non sei in grado di trovare un garante, il proprietario potrebbe proporti di pagare l’affitto di 6 mesi in anticipo come garanzia. Queste opzioni sono alternative che possono essere negoziate con I proprietari per trovare una soluzione congeniale a tutti; potrebbe non essere semplice, invece, lavorare con le agenzie.
Gli studenti possono sfruttare al meglio queste opportunità per ottenere facilmente un garante per affitti di lungo termine in Francia.
