Fare marketing su Facebook ha il potere di trasformare il vostro business. Quando viene utilizzato con successo, Facebook può portare il vostro business da vecchio e obsoleto a informativo, illuminante e sicuramente apprezzato. Fare marketing su Facebook è uno dei migliori modi per vendere la tua casa nel 2020.

Eppure nonostante Facebook rimane uno strumento estremamente sottoutilizzato all'interno del mercato immobiliare.

Il mercato immobiliare tuttavia continuare ad evolversi e, specialmente trovandoci ormai nel 2020, bisogna adattarsi alle esisgenze sempre crescenti dei consumatori online, e, come ogni altra industria, non ci si può permette di rimanere indietro.

Se vi state domandando come vendere casa su Facebook nel 2020, come fare e perchè farlo, in questo articolo trovate tutto ciò che vi serve sapere.
Iniziamo con una lista di 6 cose da sapere se volete sfruttare Facebook per vendere il vostro immobile.

1. L’algoritmo di Facebook

Facebook cambia continuamente il suo algoritmo, cioè quello che spiega perché qualcosa appare nei feed di qualcuno. Facebook - e praticamente ogni piattaforma di social media, inclusi Instagram e Snapchat - modifica costantemente i suoi algoritmi che decidono per gli utenti cosa dovrebbero o vorrebbero vedere apparire nei loro newsfeeds. (Google è più o meno lo stesso - ciò che appare sulla prima pagina di ricerca di Google cambia costantemente)
In questo momento, Facebook sta dando un bel po' di peso ai video live rispetto alle immagini fisse. Quindi considerate l'idea di fare un video in diretta su Facebook per dare alla gente un tour esclusivo della vostra casa o, meglio ancora, uno che mette in mostra i principali punti di vendita, come ad esempio una vista mozzafiato sull'oceano.

2. Contenuti multimediali visivi

Le persone vogliono vedere, osservare, guardare: il che spiega in parte perché Facebook ritiene che I post con immagini o video siano molto più importanti per i suoi utenti che, ad esempio, un post con solo testo.
Per vendere casa questo è addirittura più importante: la percentuale delle persone che vi contatterà per la casa aumenterà in base alla bellezza delle fotografie usate per pubblicizzare l’annuncio.
Prendetevi quindi il tempo per scattare foto di qualità, perché Facebook è una piattaforma molto visiva e questo è ciò che attira l'attenzione.

3. Non pubblicare un link

O almeno non sul tuo post principale. Facebook vuole che i suoi utenti rimangano sulla sua pagina piuttosto che navigare verso altri siti. Quindi, se pubblichi direttamente il link del tuo annuncio immobiliare presente su qualche altro sito, Facebook lo considererà molto meno e avrai meno traffico online. La soluzione migliore è di postare un’immagine per suscitare l’interesse dei clienti, e solo poi, nei commenti, pubblicare eventualmente il link del sito dove si è pubblicato l’annuncio

4. Imposta correttamente la tua pagina aziendale di Facebook per il marketing immobiliare

Facebook offre profili personali e pagine aziendali; entrambi hanno usi e linee guida molto specifici. Un profilo personale è solo per motivi personali e non deve essere utilizzato per scopi commerciali. Se la pagina aziendale non venisse configurata correttamente, potrebbe ricevere molto meno traffico.

Tra i molti vantaggi di una pagina aziendale sono una maggiore visibilità e una maggiore credibilità, in quanto si fornisce uno spazio in cui i clienti passati e attuali possono interagire e partecipare a una comunità impegnata a soddisfare le loro esigenze.

5. Dare ai tuoi fan di Facebook il contenuto che bramano

Ogni community funziona diversamente.
Analizzate I vostri post e contenuti, e tramite il feedback, cercate di capire cosa funziona meglio.
Adattate la vostra strategia, e date ai vostri fan ciò che si aspettano di vedere: contenuti di qualità e valore, fotografie professionali, video mirati.

6. Fornire informazioni preziose

Il modo più efficace per creare lealtà e fiducia è condividere informazioni preziose e utili senza vincoli.
Usa la tua esperienza regalando una serie di consigli utili relativi alla tua nicchia o comunità. Queste sono informazioni molto apprezzate che molte persone vorranno seguire e condividere.
Tieni sempre presente che devi impegnarti quotidianamente a convertire i tuoi fan da occasionali a fan attivi e coinvolti che provano un senso di lealtà verso te e il tuo marchio personale.

Errori da non compiere se vuoi vendere la tua casa su Facebook nel 2020

1. Non completare la sezione “informazioni” della tua pagina

Non sottovalutare il potere della sezione "Informazioni" all'interno della tua pagina Facebook.
Proprio come la pagina "Informazioni" sul tuo blog, quest'area all'interno della tua pagina Facebook è uno dei posti migliori che acquirenti e venditori visiteranno.
Mentre atterrano sulla tua pagina desiderosi di scoprire di cosa ti occupi e cosa possono aspettarsi, assicurati che questi dettagli siano in primo piano.

Suggerimenti per aiutarti a creare il tuo "Informazioni"

Aggiungi la tua missione, visione e valori insieme a tutti i dettagli di base che sarebbero importanti per compratori e venditori.
Hai poco tempo per attirare l'attenzione dei potenziali fan. Inserisci i dettagli più pertinenti nella parte superiore del tuo "Informazioni".
Rispondi alle domande di qualsiasi acquirente o venditore

Fornisci storie di successo ed esempi di come hai aiutato gli altri. C'è stata una situazione difficile in cui sei riuscito a superare? Evidenzia quella storia!

Solo perché lavori nel settore immobiliare, non significa che dovresti usare il gergo del settore sui tuoi potenziali clienti: parla con i consumatori in maniera semplice e comprensibile.
Aggiungi parole chiave e frasi pertinenti alla tua attività e che verrebbero utilizzate da qualsiasi consumatore che cerchi la tua intermediazione.

2. Pubblicazione di un solo tipo di contenuto

Assicurati di cambiare il tipo di contenuto che pubblichi e il modo in cui lo pubblichi. Usa grafica, video, link e aggiornamenti di stato per attirare l'attenzione dei tuoi fan e attirarli.
E tieni presente che non tutti I fan guardano i contenuti allo stesso modo. L'uso di più tipi di media ti consente di raggiungere un nuovo pubblico e mantenere i tuoi fan entusiasti nel tornare a visitare la tua pagina.

Facebook Marketplace

Facebook Marketplace ha aggiunto una sezione per le case e gli appartamenti che elenca gli immobili in vendita e gli affitti immobiliari.
Per coloro che non hanno familiarità, Marketplace è la piattaforma di Facebook che consente agli utenti di acquistare e vendere oggetti vicino a loro. La nuova sezione sugli alloggi consente agli individui, inclusi broker, agenti e gestori di proprietà, di elencare le proprietà disponibili.
Gli ascoltatori possono aggiungere foto a 360 gradi in modo che potenziali acquirenti e affittuari possano fare un tour virtuale comodamente dai loro divani. Chi è alla ricerca di proprietà può filtrare per posizione, prezzo, numero di camere da letto, metratura, ecc.

Come dovresti avvicinarti a Facebook Marketplace?

Facebook marketplace rappresenta un'altra opportunità per mettere la tua proprietà di fronte a potenziali acquirenti e affittuari. Ecco alcuni punti che devi sapere per elencare correttamente la tua proprietà su Facebook Marketplace:

Criteri di ricerca dell'utente

Facebook sta usando il suo potente algoritmo di ricerca per consentire gli utenti a restringere la ricerca in affitto in base a posizione, prezzo, dimensioni, numero di camere da letto e anche se un appartamento sia adatto o meno agli animali domestici. Ciò significa assicurarsi che tutti i tuoi elenchi abbiano dettagli precisi e specifici. Più specifico sei, più il tuo target di riferimento può trovarti.