Comprare o ristrutturare casa in Francia comporta un investimento finanziario non indifferente. Per questo motivo trovare dei professionisti competenti è fondamentale. Di seguito ti forniamo dei suggerimenti per rendere l’esperienza il più piacevole o il meno stressante possibile!
Inizia con tree!
Per grandi progetti, non ti fermare al primo artigiano o costruttore. Contattarne almeno tre è un buon punto di partenza.
Fatti un’idea di ciò che vuoi
É importantissimo che tu abbia le idee chiare su ciò che vuoi. I professionisti possono fornirti delle piantine ma sta a te decidere tutti i dettagli per la tua casa. In aggiunta, ricorda di prenderti cura dei vari permessi come ad esempio il permis à construire, o la déclaration préalable. Alcuni professionisti forniscono questo servizio con un costo aggiuntivo; l’alternativa è quella di rivolgersi alla propria mairie, dove, a volte, è possibile ricevere aiuto con la modulistica.
Conosci bene chi commissionerai
Chiedi di mostrarti i seguenti documenti:
- La carte des metiers: questo documento viene fornito ai professionisti dalla Camera di Commercio e per legge, tutti sono obbligati a possederlo. Nel documento sono indicati il numero SIREN (attribuito alle imprese francesi al momento della loro immatricolazione e composto da 9 cifre) e il numero APE (indicante il codice che identifica la principale attività di un’impresa);
- La KBIS: per trovare informazioni più dettagliate sull’impresa come per esempio l’espansione del suo business;
- Una copia della copertura assicurativa dell’impresa: tutti gli artigiani in Francia sono obbligati ad avere una copertura assicurativa per il rischio personale. Questa copertura funge anche da garanzia per il lavoro svolto ed ha una durata di 10 anni (décennale).
Una volta visti tutti i documenti, è consigliato farsi mostrare degli esempi di lavoro condotto e delle referenze scritte.
Richiedi un preventivo
Richiedi un devis a ognuno dei professionisti contattati. Il preventivo deve includere i lavori da svolgere, il costo della madopera e quello dei materiali. E’ importante che sia scritto in francese in aggiunta a qualsiasi altra lingua, poichè qualora successivamente ci fosse una disputa, legalmente tutta la documentazione deve essere in francese. Riceverai due copie del preventivo, una per te, e una da firmare e restituire al professionista. E’ buona idea richiedere anche la firma del professionista sul preventivo, specialmente qualora siano specificate date di inizio e fine lavori.
Il preventivo deve anche specificare come verrà effettuato il pagamento dei lavori. E’ fortemente consigliato di non pagare mai l’intera cifra prima dell’inizio dei lavori.
E se le cose non dovessero andare come previsto?
Rivolgiti immediatamente ad un legale. Tutto deve essere fatto per iscritto e via raccomandata (lettre recommandée avec avis de réception).
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