Affitto a Madeira - Aggiornato 2020

Tanti articoli sono stati scritti riguardo al trasferirsi in Portogallo -soprattutto in Algarve- ma non ci si è mai concentrati particolarmente sull’arcipelago di Madeira: ci pensiamo noi.
 

TRASFERIRSI A MADEIRA NEL 2020
 

Nonostante sia più vicino alle coste africane che alle coste portoghesi, Madeira è senza ombra di dubbio europea.
La moneta in vigore è l’euro, la cultura è europea e la lingua è 100% portoghese.

Geograficamente parlando, quest’isola è un paradiso.
Colline, montagne, spiagge e panorami da sogno: il posto ideale dove trasferirsi se si è in cerca di pace, relax, tranquillità , clima mite tutto l’anno e affitti poco costosi.

Nelle isole di Madeira le temperature raramente scendono sotto i venti gradi, anche di inverno, il che le rende perfette per un determinato stile di vita.
Se state cercando un’alternativa alla -seppur bellissima- regione dell’Algarve, Madeira potrebbe essere il posto perfetto per voi.
Molte delle persone che si sono trasferite a Madeira si sono lasciate convincere dal clima, dalla natura e dal costo della vita; un altro punto a favore sono le persone del posto, estremamente cordiali e amichevoli.

La maggior parte delle persone a Madeira vive vicino la spiaggia, ma è anche possibile affittare o comprare case più nell’entroterra, con meravigliose viste sulle montagne e sull’Oceano Atlantico.

Persone di tutte le età affittano o comprano casa a Madeira per vivere finalmente nel luogo dei loro sogni, lontano dallo smog e dallo stress della città, immersi nella natura.
Dall’altro canto, Madeira non è solo pace e relax; se per te è difficile rinunciare anche alla vita notturna, troverai pane per I tuoi denti anche in questo bellissimo arcipelago.
Non si può ovviamente paragonare con la movida di Lisbona o altre città in Portogallo, ma la capitale dell’isola di Madeira – Funchal- ha il suo perché e non mancano ristoranti, bar e locali per ogni tipo di gusto.

AFFITTI A MADEIRA – AGGIORNATO 2020

Il costo dell’affitto a Madeira dipende molto dalla zona e dalla grandezza dell’appartamento/casa.
L’affitto mensile, ad oggi, per una casa di 85 mq -già arredata- è di circa ottocento € al mese in una zona prestigiosa (per esempio se si vuole vivere a Funchal o molto vicino al mare), cinquecentocinquanta euro, invece, in una zona normale.
Se si riducono le dimensioni della casa/appartamento, però, si possono trovare sistemazioni ad un prezzo che si aggira tra I trecento euro e I quattrocento euro mensili.
Il costo delle bollette mensile è veramente irrisorio, in quanto anche d’inverno non ci sarà mai il reale bisogno di accendere il riscaldamento, essendo le temperature stabili attorno ai 20 gradi.
Perciò, mensilmente, per il consumo di acqua, elettricità, gas e Wi-Fi si paga una cifra tra I sessanta euro e gli ottanta euro.

DOCUMENTI RICHIESTI – AGGIORNATO 2020

Per semplificare l’intero processo di affitto con il proprietario e in generale con la burocrazia portoghese, vi consigliamo caldamente di portare una copia di questi documenti dall’Italia:
certificato di nascita e di matrimonio, codice fiscale e tessera sanitaria europea, foglio delle vaccinazioni e precedenti medici, eventuali assicurazioni, diploma di scuola media, superiore o laurea, busta paga italiana o documenti riguardanti la pensione.
Non solo, non è da escludere che molti di questi documenti vengano chiesti tradotti in portoghese, quindi è consigliabile partire già preparati.

LA CAPITALE DI MADEIRA – FUNCHAL 

Funchal è la capitale -nonchè la città più grande- dell’isola di Madeira.
La città ha attualmente circa 110mila abitanti, il che la rende la sesta città più grande tra tutte le città portoghesi.
Bisogna essere onesti: in linea di massima affittare a Funchal è sicuramente più costoso che affittare in qualsiasi altra città o regione sull’Isola, ma può avere I suoi pro.
Infatti, se è vero che Funchal offre -così come la totalità dell’isola- relax e luoghi meravigliosi, è anche vero che solo nella capitale è possibile trovare uno stile di vita più o meno simile a quello di una media città europea, con tutti I suoi svaghi e le sue attività.
Pertanto, se non si è in cerca di un cambio di vita radicale, Funchal può essere il luogo perfetto per voi.
Se siete interessati ad affittare a Funchal, quindi, è bene conoscere in quali quartieri è divisa la città prima di iniziare a cercare.
Funchal è divisa in 10 quartieri principali, e sono:

São Martinho: inizialmente un piccolo borgo contadino, oggi è diventata un’importante area urbana ricca anche di hotel. Quest’area ha la fortuna di accogliere le spiagge di Lido e di Praia Formosa, per via delle quali, però, affittare a lungo termine in questa zona può essere molto difficile.

Sé: si tratta del centro storico della città, ricco di edifici e monumenti storici.

São Pedro: l’area residenziale della città di Funchal e forse il luogo più semplice dove trovare casa in affitto.

Santo António: il distretto più popolato della capitale, a partire dal 16esimo secolo ha iniziato il suo sviluppo commerciale.

Monte: inizialmente solo una zona adatta a rifugiarsi lontano dal centro della città, attulamente questo quartiere è uno dei più popolati della capitale. La zona di Monte è famosa in tutto in mondo grazie ai celebri slittini: è possibile, infatti, scendere da Monte fino a Sè, con slittini più o meno grandi in base a quante persone bisogna trasportare.

Troviamo poi Santa Maria, São Gonçalo, São Roque, Imaculado Coração de Maria and Lido.

Come per ogni città, il prezzo dell’affitto dipende da che tipo di appartamento si vuole affittare, e soprattutto dove. Specialmente a Funchal, c’è una grande differenza tra vivere vista-oceano oppure no.

COME ANDARE A MADEIRA IN AEREO

L’isola di Madeira ha un aeroporto: l’aeroporto internazionale Cristiano Ronaldo di Madeira.
Nonostante il giocatore dal quale l’aeroporto ha preso il nome giochi attualmente in serie A, l’isola non è ben collegata con l’Italia, ma ci sono sicuramente alcune opzioni a poco prezzo grazie alle quali potete arrivarci senza troppe difficoltà.
L’isola, infatti, è ottimamente collegata con I vari aeroporti portoghesi, che offrono voli a bassissimo prezzo: si può volare da Porto, Lisbona o Faro con meno di 30€, in un volo che dura a malapena trenta minuti.
Andare a Lisbona o a Porto dall’Italia è relativamente semplice: molte compagnie aeree low-cost partono tutti I giorni da molte città della penisola, comprese ovviamente Roma/Ciampino e Milano/Bergamo.

L’isola di Madeira ha molto da offrire, soprattutto perchè il rapporto qualità della vita/costo dell’affitto, almeno nel 2020, è estremamente conveniente.
Non bisogna mai dimenticarsi, però, che Madeira è un’isola di appena trecentomila abitanti (di cui quasi la metà vive nella capitale), e che il ritmo della vita è molto lento e rilassato, a partire dai negozi fino ad arrivare alle istituzioni, burocrazia, leggi.
Se si è abituati ad avere tutto subito e a portata di mano, forse Madeira non è il posto che fa per voi.