Madrid, la capitale espagnole, accueille chaque année des milliers d'expatriés du monde entier. Cette ville attire un grand nombre de visiteurs non seulement pour sa richesse culturelle et historique, mais aussi pour ses possibilités de carrière. Si vous avez décidé de vous installer à Madrid, la location d'un appartement sera l'une de vos priorités avant même de vous installer en Espagne.

Trouver un logement de haute qualité et à bon prix à Madrid peut être relativement difficile. Le centre de Madrid a continué d'attirer les investisseurs et les expatriés. Après une baisse due à la récession, les prix repartent à la hausse et se situent au même niveau ou plus haut qu'avant la crise. En outre, il y a un manque de logements rénovés, spacieux et bien situés, ce qui se traduit par une forte demande et une faible offre, ce qui entraîne une augmentation des tarifs de location.

Logement

Le type de logement à Madrid qui est généralement habité par des expatriés est un appartement avec un petit balcon. Plus un appartement est moderne, plus l'espace habitable est petit. La demande et donc le prix de ces nouvelles structures restent toutefois élevés.

En ce qui concerne les appartements de 10 ans et plus, la qualité des appartements sera généralement inférieure à celle des appartements d'un âge similaire que l'on trouve dans d'autres capitales d'Europe occidentale.

L'appartement typique du centre-ville se trouve dans un vieux bâtiment charmant, manque parfois de lumière, a de petites chambres à coucher et, s'il s'agit d'une location, il est meublé de façon clairsemée et bon marché. D'un autre côté, les appartements du centre-ville sont à proximité de presque tout, ce qui élimine la nécessité pour les expatriés à Madrid de posséder une voiture.

La colocation est une option courante pour les étudiants et les célibataires et peut être trouvée sur les sites Web de location à côté des appartements individuels. De plus, vous trouverez des options pour les appartements meublés et non meublés pendant votre recherche.

Juste à l'extérieur du centre-ville, les appartements sont moins chers, plus grands, modernes, bien équipés et comprennent généralement un garage. Dans les banlieues, les maisons deviennent de plus en plus courantes, et les blocs nouvellement construits peuvent même inclure une piscine et des terrains de tennis. Des logements meublés et non meublés sont disponibles. Il ya beaucoup de détaillants de meubles où les articles peuvent être achetés à des prix raisonnables qui permettra d'économiser les expatriés de l'expédition de meubles en Espagne.

Comme dans la plupart des grandes régions métropolitaines, certaines parties de la ville sont plus attractives que d'autres. Naturellement, ce sont les plus chères et ont tendance à être situées au centre-ville, à proximité de bonnes écoles et de bonnes correspondances pour le transport.

Trouver un appartement à Madrid

Le marché locatif à Madrid est sous-développé par rapport aux autres capitales d'Europe occidentale, ce qui signifie qu'il peut être difficile pour les expatriés de trouver un appartement de qualité.

L'appartement meublé moyen à Madrid est souvent de moins bonne qualité que ce à quoi de nombreux expatriés peuvent être habitués, alors que la plupart des propriétaires attendent de leurs locataires qu'ils entretiennent eux-mêmes le bien.

La bonne nouvelle, c'est que le processus de sélection des locataires n'est pas trop exigeant. Les propriétaires choisissent leurs locataires selon le principe du premier arrivé, premier servi ; la seule condition étant que le locataire présente une preuve de revenus et qu'il puisse payer un dépôt de garantie d'un montant compris entre un et six mois de loyer.

Le partage d'appartements, par contre, devient peu à peu l'option par défaut pour les étudiants et les jeunes professionnels qui veulent vivre au centre-ville, mais qui n'ont pas les moyens de payer un loyer par leurs propres moyens.

Les prix de location à Madrid sont assez élevés par rapport à d'autres villes espagnoles. Celles-ci varient évidemment en fonction du quartier, du type de logement et du niveau de confort. Le coût du loyer peut également augmenter si la durée de votre bail est inférieure à 12 mois.

Studio (50 à 70 m2) : 800 - 1200 € par mois.

Appartement 1 chambre (60 - 100 m2) : 900 - 1500 € par mois, jusqu'à 2000 € dans les quartiers aisés ou pour une propriété de standing.

Appartement 2 Chambres (80 - 120 m2):1200 - 2000 € par mois, jusqu'à 3000 € dans les quartiers aisés ou pour une propriété de prestige.

Appartement 3 Chambres (100-180 m2) : 1500 - 2500 € par mois, jusqu'à 4000 € dans les quartiers aisés ou pour une propriété de standing.

 

A savoir: Tous les contrats de location seront en espagnol. Il est probable que votre propriétaire voudra aussi faire des affaires en espagnol. Si vous ne parlez pas la langue, vous aurez besoin d'un agent immobilier bilingue ou d'un ami pour vous aider à traduire votre contrat de location.