Les sites Webs et les portails d'annonces immobilières sont devenus une partie importante du marché immobilier puisqu'ils constituent une base pour le marketing en ligne des propriétés par plusieurs agents immobiliers. Au fil des ans, de nombreux portails immobiliers ont été créés, dont la plupart sont régionaux ou nationaux, car ils ont tendance à promouvoir des propriétés situées dans un pays ou une région spécifique. Plus récemment, il y a eu de nouveaux sites Web axés sur la promotion de l'immobilier international en répertoriant des propriétés de plusieurs pays sur différents continents.
L'industrie de l'immobilier est en pleine mutation, certains marchés étant en déclin et d'autres en plein essor, il est raisonnable pour les acheteurs et les investisseurs de rechercher des endroits où ils peuvent obtenir un meilleur rendement sur leur investissement. Ainsi, l'immobilier international a connu une croissance phénoménale au cours des dernières années et est devenu une industrie en plein essor.
Avec un tel choix de sites Web, il peut être difficile pour les acheteurs et les locataires d'identifier les portails qui ont des propriétés qui répondent à leurs besoins. Un problème similaire peut être rencontré par les agents immobiliers, et les propriétaires immobiliers pour trouver la plateforme immobilière idéale pour promouvoir leurs propriétés auprès de leurs clients cibles. Maintenant qu'il y a tant de concurrence dans le secteur de la vente de propriétés, plusieurs portails tentent de trouver des moyens de se différencier et de commercialiser leurs services. Il existe également une liste des principaux sites Web internationaux d'annonces immobilières. Il vous renseigne sur certaines des caractéristiques de ces sites pour vous aider à choisir celui qui vous convient le mieux.
Portails immobiliers français
Aujourd’hui les portails immobiliers sont devenus un outil majeure que ce soit pour les professionnels de l’immobiliers qui souhaitent élargir leur marché et toucher le plus de cible ou que ce soit pour le client dans sa quête de recherche du logement qui lui convient.
Les portails immobiliers doivent avoir certains aspects pour pouvoir être fonctionnels. En conséquence, lors de la recherche de logement, les portails doivent avoir une richesse d’offre, les détails de l’annonce, ainsi qu’une qualité de l’outil de recherche. Tous ces aspects permettent d’avoir une idée claire du bien proposé.
Leboncoin
Leboncoin.fr est l'un des sites les plus visités en France puisqu'il figure dans le top 5. Il s'agit d'une page d'annonces classées permettant aux gens d'afficher des annonces pour plusieurs articles, des véhicules aux propriétés, des emplois et des possibilités d'emploi à la mode et l'électronique. Il est devenu un nom familier et est utilisé par environ 73% des Français. Il rapporte une moyenne mensuelle d'environ 26 millions de visiteurs uniques et son site Web est relativement facile à utiliser.
En 2017, Leboncoin a acheté le portail immobilier A Vendre A Louer, ce qui lui a donné une base solide dans l'industrie. Avendrealouer publie des annonces pour plus de 1,1 million de propriétés en France avec des paramètres de recherche relativement simples pour aider les utilisateurs à trouver les propriétés qu'ils désirent. Il permet également aux utilisateurs de créer une alerte pour être informés lorsque de nouvelles propriétés correspondant à leurs besoins sont disponibles. Il y a une section de blog où des articles pertinents sur l'achat, la vente, la location et le déménagement dans de nouvelles propriétés sont publiés pour aider les utilisateurs. Il y a aussi une section unique du Blog qui fournit des conseils sur la façon de mieux équilibrer les questions du logement et de l'environnement, en aidant les utilisateurs dans la gestion de leurs services publics comme l'énergie et le chauffage. Le site étant axé sur le marché français, il n'est présenté qu'en français.
SeLoger
Présent sur le marché depuis plus de 25 ans, le site est intégralement consacré à l’immobilier. SeLoger, propose des offres multiples de vente et de location. Il fait parti des meilleurs sites immobiliers du secteur. À l’inverse du site web Leboncoin, SeLoger, présente des annonces qui n’émanent que d’agences immobilières.
En avril 2019 SeLoger et le portail immobilier Logic-Immo se sont rassemblés en un groupement nommé “Groupement SeLoger”. Se regroupement leur permettra de communiquer plus facilement avec le groupe Axel Springer qui détient SeLoger et Logic-Immo.
Ce groupement n’affectera en rien l’indépendance des deux portails immobiliers. En établissant ce nouveau groupe les deux portails vise à renforcer leur présence sur le marché de l’immobilier et ainsi améliorer la coalition entre les deux entreprises.
De ce fait, le groupe SeLoger, c’est 50 millions de projets immobiliers mensuelle, 2,2 millions d’annonces en ligne et 40 millions de contacts aux professionnels de l’immobilier envoyé chaque mois.
Portails immobiliers internationaux
L'industrie immobilière évolue d'un marché strictement régional à une communauté internationale et interconnectée. Avec le rythme croissant auquel les acheteurs recherchent des propriétés en ligne et les conseils disponibles pour les agents immobiliers sur le marketing numérique, il n'est pas surprenant que les portails internationaux d'annonces immobilières soient maintenant plus pertinents que jamais auparavant.
Liveonriviera.com est l'une des principales plateformes immobilières en ligne. Elle a été créée en 2014 avec pour mission d'être le premier point de contact pour répondre à tous les besoins immobiliers de ses utilisateurs. Pour ce faire, liveonririvera.com travaille avec différents prestataires de services et a construit un réseau de plus de 10.000 agents immobiliers et courtiers immobiliers. La plateforme fait la promotion de plus de 1,2 million de propriétés situées dans plus de 46 pays différents dans le monde. En raison du caractère international du site Web, il est disponible dans au moins 16 langues différentes dont l'anglais, le français, le chinois, le néerlandais, l'allemand, le turc, l'hindi, l'italien, l'espagnol, le portugais et le russe pour ne citer qu'elles. La plateforme permet aux agents immobiliers et aux vendeurs d'inscrire gratuitement leurs propriétés et de ne tirer un revenu que des pistes obtenues pour les propriétés qu'elle promeut. Liveonrivera dispose d'une solide base de marché à travers l'Europe avec des opportunités d'expansion sur d'autres continents. Sa plateforme permet aux utilisateurs de rechercher des propriétés soit en tapant leurs préférences dans le champ de recherche, soit en cliquant simplement sur le lieu qui les intéresse sur la carte du monde interactive. Cela donne une nouvelle dimension qui est visuellement agréable et très utile pour les utilisateurs de trouver des propriétés. La plateforme a également son propre blog où des mises à jour régulières sont fournies sur le marché immobilier et des conseils pertinents sont offerts aux agents immobiliers ainsi qu'aux clients sur la façon de tirer le meilleur parti de l'industrie. De plus, liveonriviera fournit des canaux de service à la clientèle dédiés aux acheteurs qui ont besoin de services de relocation ou d'un soutien supplémentaire pour conclure des transactions immobilières.
Avec la mondialisation de plusieurs industries et économies, les acheteurs et investisseurs immobiliers de différents continents se sont multipliés et cela devient de plus en plus courant. La technologie et les options de transport se développent et sont utilisées dans le monde entier pour communiquer, se déplacer rapidement et conclure des affaires à plus grande échelle, dans un laps de temps plus court. Les organisations profitent des possibilités qui s'offrent à elles pour accroître leur part de marché et réduire leurs coûts d'exploitation en déménageant leurs bureaux dans d'autres régions du monde et en emmenant avec elles un certain nombre de leurs employés à l'étranger. Selon les Nations Unies, en 2017, plus de 3,4 % de la population mondiale, soit 258 millions de personnes, vivent dans un pays différent de celui où ils sont nés. Il s'agit d'une augmentation par rapport aux 2,8 % enregistrés en 2000. Au fur et à mesure que les gens se déplacent d'un pays à l'autre, ils devront trouver un logement et peut-être même s'en procurer un avant d'arriver à leur nouvelle destination. Cela montre la nécessité d'une industrie immobilière plus mondialisée et intégrée à l'échelle internationale pour répondre aux besoins de tous les clients potentiels, y compris les acheteurs et les locataires.
De plus, la croissance du tourisme sur plusieurs continents et régions, dont l'Europe, les Amériques, l'Asie, le Moyen-Orient et l'Afrique, a été multipliée par 56 en 2018 par rapport au taux de 1950. Ces chiffres sont basés sur les 1,4 milliard de voyages internationaux signalés par l'Organisation mondiale du tourisme des Nations Unies en 2018. Cet essor de l'industrie touristique mondiale a donné lieu à une croissance économique directe dans les secteurs de l'immobilier, du logement et des services d'hébergement. Avec une contribution de l'industrie du tourisme d'environ 8 billions de dollars US à l'économie mondiale en 2018, l'impact de cette industrie se fait sentir non seulement dans l'immobilier, mais aussi dans les transports, le divertissement et les loisirs. Selon Statista Research Department, l'industrie hôtelière mondiale a atteint une valeur au détail totale de 570 milliards de dollars américains. C'est très important pour le secteur de la location de vacances, qui représente une part importante de l'industrie internationale de l'immobilier.
En outre, il est possible pour les agents immobiliers internationaux, d'avoir plusieurs propriétés situées dans différents pays à travers le monde, ce qui peut donner lieu à des défis dans la gestion et la commercialisation efficace des propriétés d'autant plus que les différents sites de marketing immobilier sont axés sur des pays et régions spécifiques. Les agents peuvent alors être obligés d'utiliser plusieurs plateformes d'inscription de propriétés pour promouvoir chacune de leurs propriétés, ce qui peut mener à des inexactitudes et à la désorganisation. Les agents sont également confrontés à la grande taille de l'industrie et doivent identifier les meilleurs moyens de mettre en valeur leurs propriétés afin d'attirer les bons clients. De plus, les agents immobiliers peuvent être confrontés à des barrières linguistiques dans un tel marché international. Il est important pour les courtiers immobiliers d'obtenir plus d'informations sur leur marché cible afin d'adapter leur stratégie marketing et d'utiliser les conseils du marketing numérique pour avoir un impact sur le bon segment de clientèle afin d'améliorer leurs ventes.
À l’ère du digital et de la mondialisation, l’immobilier devient de plus en plus international. Les locataires et acheteurs sont de plus en plus nombreux, donc afin d’aborder cette cible étrangères, de multiples portails permettent de publier des annonces sur les sites qu’il soit référencé dans un autre pays et dans une autre langue ou de multidiffuser avec une meilleure visibilité à l’étranger.
Selon ListGlobally, dans son rapport 2018 sur l'importance des acheteurs étrangers dans l'industrie de l'immobilier, elle affirme que les agents immobiliers se préoccupent de trouver des clients, de réduire le temps nécessaire pour conclure une vente et d'identifier les bonnes plateformes pour promouvoir leurs propriétés. Ceci est d'autant plus important que 33,96 % des personnes qui ont répondu au sondage ont indiqué qu'elles recherchaient des sites Web d'annonces immobilières qui mettent en évidence leurs inscriptions, 26,42 % de ces courtiers immobiliers veulent être promus personnellement car ils aimeraient que le site Web d'annonces immobilières inclut leur logo ou des photos pour leur marque. 19,81 % des agents interrogés ont indiqué qu'ils aimeraient en savoir plus sur leurs clients et avoir accès à plus de données, tandis que 11,32 % des agents étaient intéressés par le rendement et seraient prêts à payer pour plus de prospects et de ventes. De plus, les agents immobiliers qui ont participé à l'enquête ont indiqué que les acheteurs internationaux sont très importants pour la croissance de leurs entreprises et que certains acheteurs internationaux ont tendance à dépenser plus pour l'immobilier que les acheteurs locaux.
Les difficultés rencontrées avec les plates-formes internationales de biens immobiliers
Certains des inconvénients de l'utilisation d'un portail international d'annonces immobilières peuvent inclure des problèmes de gestion de l'information. Par exemple, il est possible que ces sites Web connaissent des retards dans la mise à jour de l'inventaire, ce qui entraîne une surévaluation de l'inventaire, car une propriété peut déjà être vendue à l'extérieur de la plateforme (par une transaction directe avec l'agent immobilier ou le propriétaire), mais l'information peut ne pas figurer sur le site. De plus, il est possible que l'information présentée sur ces sites Web soit incorrecte et qu'elle entraîne une fausse représentation de l'agent immobilier, du propriétaire ou de la propriété elle-même.
De plus, certains portails peuvent ne pas afficher les coordonnées de contact ou seulement une quantité limitée des coordonnées du courtier immobilier, limitant ainsi l'exposition obtenue par les agents.
Il y'a certainement un certain nombre de marques qui fournissent des services comme celui-ci pour les agents immobiliers et sont les meilleurs sites d'annonces immobilières qui offrent quelques caractéristiques principales utiles, telles que les Global Listings et List Globaly. Certaines de ces agences factureront des frais élevés pour l'inscription de propriétés à l'échelle mondiale ou pour des essais gratuits et limités qui restreignent les services auxquels vous aurez accès. Avec certains des autres sites Web internationaux les mieux classés, il y a des restrictions d'inscription.
Donc, que vous soyez un nouvel agent immobilier international ou quelqu'un qui a été dans le jeu pendant un certain temps et que vous cherchez à faire progresser votre entreprise, l'inscription de vos propriétés sur un portail international est un pas dans la bonne direction pour propulser votre entreprise immobilière à un nouveau niveau d'exposition et augmenter les ventes et prospects internationaux.
