Vous souhaitez construire votre maison mais ne savez pas par où commencer ? La construction d'une maison demande une grande organisation et de l'efficacité pour être réussie. Voici donc quelques conseils qui vous seront d'une aide précieuse.
1) Trouver le bon terrain
L'emplacement de votre future maison est très important. Il vous faudra choisir en fonction de votre confort, de l'environnement et du prix. Deux types de terrain : un terrain isolé ou un terrain en lotissement. Le choix d'un terrain en lotissement est généralement plus facile et rapide à trouver car le lotisseur effectue les démarches administratives dans la plupart des cas. Le prix est un élément indispensable à prendre en compte pour l'éventuelle revente de votre maison. Le terrain doit s'adapter à votre plan de construction. Ses caractéristiques ne doivent pas être un frein à vos projets. L'emplacement du terrain a lui aussi de l'importance car il ajoute de la valeur à votre maison.
2) Établir le plan de construction
Une fois que vous avez trouver le terrain idéal ou que vous êtes titulaire d'une promesse de vente, il faudra établir un plan de construction. Il est nécessaire de choisir en premier lieu un type de construction : maison industrielle, en bois ou traditionnelle. Il est conseillé de faire appel à un professionnel architecte pour cette étape. Celui-ci pourra répondre au mieux à vos attentes en termes d'aménagement des pièces, et de goûts mais aussi concernant les normes applicables aux constructions nouvelles.
3) L'obtention du permis de construire
Si vous souhaitez construire, vous devrez effectuer les formalités nécessaires pour obtenir un permis de construire. Plusieurs documents sont à rassemblés dans un dossier complet à déposé à la mairie de votre commune. La construction n'est à commencer qu'une fois obtenu le permis de construire Le délai d'obtention du permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles. La non réponse du maire vaut acceptation du permis de construire.
4) Faire appel à des professionnels
Deux solutions s'offrent à vous une fois que vous avez obtenu le permis de construire. Vous pourrez soit faire appel à un architecte ou maître d’œuvre pour gérer votre construction et vos travaux, soit faire cela vous même. Si vous choisissez de faire l'ensemble de votre construction vous même, n'hésitez pas à solliciter différents professionnels spécialisés. Live on riviera peut vous aider dans cette étape. En effet, notre portail international vous met directement en relation avec des professionnels qualifiés offrant des services de qualité. Le choix de vos entrepreneurs est crucial pour la construction et pour votre budget.
5) Comment financer la construction ?
Si la plupart des français financent leurs travaux de construction par un prêt, certains le font sur fonds propres. Il faut cependant prévoir une marge car la construction d'une maison coûte souvent plus chère que prévu. En effet, il convient d'ajouter au prix du terrain et aux coûts liés à la construction, des frais supplémentaires comme par exemple le raccordement au réseau électrique.
6) La signature d'un contrat de construction
Le contrat de construction de maison individuelle est impératif si vous envisagez de construire. Il résume les différents éléments de votre projet de construction : le terrain, le coût final, mes modalités de paiement, la durée des travaux ect...Une partie du coût final (en moyenne 2 à 5%) est versé lors de cette signature. A partir de la réception du contrat, vous disposez d'un délai de réflexion d'une durée de 7 jours pour vous rétractez.
7) Assurer votre maison
Lorsque vous faites construire, il est impératif d'opter pour une garantie dommage-ouvrage qui permettra une réparation des dommages causés plus rapide dans l'hypothèse où vous en êtes victime. De plus, trois autres garanties sont prévues : la garantie décennale qui dure dix ans, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale imposant au constructeur de remplacer les équipement défectueux suivant les deux années de la construction.
Vous l'avez compris construire une maison demande une grande implication et une organisation parfaite. Obtenez des devis gratuits pour les travaux que vous prévoyez pour votre maison.
Rédigé par: Nathalie Jouet
