Marcher le long des palmeraies et des palmiers. Se perdre au milieu du souk de Marrakech. Se délecter des rayons de soleil et des plats traditionnels. Se promener en dromadaire dans le désert. Le Maroc a beaucoup offrir. Pourquoi investir dans l’immobilier marocain?
Le Maroc est une destination prisée par les touristes et les expatriés. Ce pays d’Afrique du Nord est à trois heures de vol de Paris et offre à la fois experiences uniques et dépaysement. Y posséder une maison permanente ou secondaire présente un certain nombre d’avantages. Le pays propose en effet une fiscalité plutôt souple et y investir dans l’immobilier est très rentable sur le moyen et long terme.
Acheter une maison au Maroc à titre de résidence :
Le Maroc attire travailleurs et retraités. En plus d’un climat ensoleillé, le pays est doté d’un système de santé de qualité. On y parle français, la vie y est beaucoup moins chère qu’en France et la population locale est chaleureuse et hospitalière. Si certains acquiert une maison pour y vivre, d’autres choisissent d’y posséder une maison de vacances.Quelque soit votre motivation, il vous faudra choisir votre futur chez vous.
Les prix des différents biens immobiliers varient en fonction de la région. Ils sont généralement élevés à Marrakech qui attire un grand nombre d’acheteurs. Plusieurs types de logements sont accessibles, parmi eux le Riad, une demeure très prisés par les étrangers. Cette demeure marocaine traditionnelle offre un cadre de vie agréable. Vous serez probablement charmés par sa cour intérieure et sa décoration authentique. Vous pouvez également opter pour des logements plus modernes, de différentes gammes.
Après avoir choisi votre future propriété, il vous faudra ouvrir un compte en dirhams convertibles en devises. En cas d’obtention d’un bien titré, veillez à vous procurer un exemplaire traduit du titre de propriété et assurez vous que votre futur demeure est bien inscrite à la conservation foncière, qu’elle n’est pas en hypothèque et que son ancien propriétaire s’est bien chargé de payer ses impôts. Il existe également des biens non titrés, mais il est recommandé d’acquérir des biens qui le sont.
Le contrat de vente se signe auprès d’un notaire. Vous devez vous acquitter de certaines taxes: une taxe notariale, des timbres et un droit d’enregistrement.
Achat d’une maison au Maroc en vue de la louer ou de la revendre :
Il est bien connu que le Maroc attire les touristes du monde entier, quelque soit la saison de l’année. En effet, le secteur touristique est en perpétuelle croissance et les locations sont très demandées.
L’acquisition d’une maison au coeur des villes les plus touristiques vous permettra de très vite rentabiliser votre investissement immobilier. De plus, durant les trois premières années qui suivent l’acquisition d’un bien neuf marocain, vous bénéficierez d’une exonération d’impôts sur les revenus locatifs.
Il est également possible d’acheter une maison en vue de la revendre et ainsi de tirer profit de la crise immobilière de 2007. La valeur du bien acquis pourrait très vite augmenter.
