Avez-vous déjà entendu parler du Portugal comme la Floride de l’Europe ? Il en est fort possible, car depuis quelques années, de plus en plus de français décident de passer leur retraite au Portugal. Mais quelles sont réellement leurs motivations ? Outre le climat ensoleillé, la proximité de la mer, la sécurité et une qualité de vie reconnue, le Portugal bénéficie de nombreux avantages financiers tels qu’un régime fiscal avantageux, un marché immobilier accessible et un coût de la vie considéré comme bas.
Pas d’impôts pendant 10 ans
En effet, le gouvernement portugais a mis en place une exonération d’impôts sur le Revenu des retraites durant une période de dix années à compter de la première installation. Autrement dit, tous les retraités du secteur privé séjournant au moins 183 jours au Portugal, soit six mois, ou ayant un logement considéré comme une résidence habituelle, ne verront pas leurs pensions imposées au Portugal. Elles seront également non imposées par la France puisque la convention fiscale liant les deux pays prévoit l’imposition exclusive dans l’Etat de résidence. Cet avantage fiscal au Portugal concerne autant les retraités les plus modestes que les plus fortunés, le pays n’ayant ni d’impôt sur la fortune immobilière, ni taxes sur la succession. Ce régime fait donc du Portugal un véritable paradis fiscal pour les retraités, cependant, cet avantage n’est pas envisageable pour les fonctionnaires pour qui la France garde le droit d’imposer les pensions qu’elle verse.
Un marché immobilier attractif
Le gouvernement a mis en place ce statut de résident non habituel afin de développer les résidents étrangers stables. C’est pourquoi, malgré qu’elle soit possible, la location n’est pas la meilleure option, car cela sous-entend que vous pouvez partir à tout moment.
Il est donc plus judicieux d’opter pour un achat immobilier tant au niveau administratif que financier. En effet, les prix immobiliers au Portugal ont été impactés par la crise de 2009 et sont donc très accessibles. Bien moins élevés que sur le marché français, ils s’imposent donc comme une véritable opportunité d’investissement sur le marché européen. Le prix moyen s’élève à 2000€/m2 mais varie entre des villes majeures telles que Lisbonne, Porto et les zones attractives de bord de mer. Si l’on compare ces prix à ceux des bords de mer en France, principalement sur la côte d’Azur, ils sont très compétitifs pour les français en quête de soleil. C’est pourquoi la France s’impose comme le troisième investisseur sur le marché portugais après les Britanniques et les Chinois.
Un faible coût de la vie
Outre les prix de l’immobilier, une des principales motivations qui pousse les retraités à s’installer au Portugal est le faible coût de la vie. Vivre au Portugal permet de bénéficier d’un coût de la vie moindre qu’en France. En moyenne, le coût de la vie est 25% moins important qu’en France. Les restaurants, l’alimentation générale et les loisirs étant les types de dépenses connaissant la plus grande variation de prix comparé à la France.
A titre d’indication, un café coutera 0,70€ au Portugal contre 1,5€ en France. Le prix au kilos des fruits et légumes mais également la viande et le poisson pouvant descendre jusque -50% moins chers. Les retraités bénéficient donc d’un pouvoir d’achat bien plus élevé à Lisbonne qu’à Paris. Dépenser moins pour une qualité de vie similaire, c’est probablement ce qui compense les inconvénients tels que l’éloignement avec ses proches et la barrière de la langue.
Le Portugal, qui attire déjà des millions de touristes chaque année, devient donc une des destinations préférées des retraités français. Cela se justifie tant par son environnement agréable que ses avantages financiers.
