Ce que vous devez savoir sur la location à long terme en France
Vous souhaitez louer un bien immobilier à Mougins, à Nice ou à Cannes ? En France, le locataire doit fournir un certain nombre de documents obligatoires et des garanties indispensables. Ces documents permettent au propriétaire de vérifier votre identité ainsi que votre capacité à payer le loyer et les charges correspondantes.
Le contrat de location en meublé et en vide : quelles différences ?
Un bien est considéré comme meublé lorsqu’il comporte le mobilier minimum pour vivre et notamment : une literie, une cuisine équipée, un réfrigérateur, des tables, sièges et étagères de rangement, des luminaires. Pour la location meublée, la durée du bail est de 1 an minimum et le préavis du locataire est de 1 mois.
Concernant la location vide, elle est mise à disposition des locataires sans mobilier ni équipement. La durée du bail est de 3 ans et le préavis donné par le locataire est de 3 mois, ou 1 mois dans certains cas.
A quoi correspond un T1, T2, T3 ou T4 en France ?
Sur une annonce, vous trouverez souvent les termes : T1, T2, T3 ou T4 qui correspondent au nombre de pièces du logement.
T1 ou F1 : la cuisine est séparée de la pièce principale.
T2 ou F2 : le logement comporte une cuisine, une chambre, un salon et une salle de bains.
T3 ou F3 : le bien immobilier dispose d’une cuisine, deux chambres, un salon et une salle de bains.
T4 ou F4 : une cuisine, trois chambres, un salon et une salle de bains…
Quelles sont les taxes à payer pour une location à long terme ?
Outre le loyer et les charges, le locataire devra payer une taxe d’habitation. Cette taxe est payée par l’occupant des lieux au 1er janvier de l’année et pour toute l’année, peu importe la durée de location. Le locataire doit également régler l’eau, l’électricité, le gaz et le chauffage qui ne sont pas toujours inclus dans les charges du loyer.
Le taux de la taxe d’habitation sur la Côte-d’Azur se situe généralement autours des 20 %.
Comment trouver une location longue durée sur la Côte-d’Azur ?
La demande de biens immobiliers est importante sur la Côte-d’Azur. En effet, les acheteurs apprécient particulièrement son climat méditerranéen et ses espaces préservés. A mi-chemin entre Saint-Tropez et Monaco, Cannes pour est idéale pour s’installer sur le long terme. Les quartiers de la croisette, Saint-Nicolas, du Petit-Juas, de la Peyrière et des Vallergues sont incontestablement les meilleurs endroits pour louer votre bien. Les prix pour un appartement deux pièces varient généralement de 800 à 1 000 euros par mois.
Nice est une ville plus abordable. Le quartier Madeleine proche de la Promenade des Anglais est idéal, comptez en moyenne 800 à 900 euros par mois pour un appartement de 60 mètres carrés. Si vous disposez d’un petit budget, Toulon est un bon compromis. Cette ville offre des paysages magnifiques, elle est particulièrement prisée par les seniors qui souhaitent passer leur retraite au soleil. A Toulon, le prix moyen au mètre carré est de 11 euros pour une location longue durée. Si vous choisissez de louer dans cette ville, privilégiez les quartiers Le Cap Brun, le Mourillon, la Mitre, la Serinette, qui sont très proches de la mer. Les prix des locations incluent généralement les charges de copropriété.
Liveonriviera.com sélectionne de nombreuses locations à long terme sur la Côte-d’Azur. Les biens immobiliers sont proposés par des agents immobiliers fiables et expérimentés dans l’une des régions les plus recherchées du monde. La mise en relation est facilitée tant pour les entreprises que pour le client. De plus, les annonces sont traduites en plus de 13 langues différentes, vous pourrez donc rapidement trouver la location à long terme qui vous convient.
