Localisé sur le territoire européen, le Pays basque attire de nombreux voyageurs grâce à ses monuments architecturaux, ses musées, ses plages paradisiaques, ses châteaux, ses parcs, etc. Vous pouvez donc profiter de la qualité touristique de cette contrée pour faire un investissement locatif, c’est-à-dire que vous achetez un logement pour le louer. En réalisant ce genre d’activité commerciale, il est possible que vous receviez chaque année plusieurs locataires, ce qui permettra d’accroître votre patrimoine petit à petit. Cependant, avant d’effectuer ce projet et jouir des avantages qu’il offre, il existe différents points à rendre en compte. Vous devez, par exemple, définir soigneusement la situation géographique de votre immobilier au Pays basque. Pour cela, choisissez un quartier ou une ville populaire que vous connaissez bien. Vérifiez également si votre logement est à proximité d’une école ou d’une université. De cette façon, vous saurez quel type de clients sera idéal pour votre immobilier (une famille, des étudiants...).
Choisir le « bon » locataire
Un autre avantage d’effectuer un investissement locatif est d’assurer votre retraite. En effet, lorsque vous cesserez vos activités professionnelles, vous pouvez demeurer dans le logement que vous avez mis sur le marché. De plus, vous toucherez des revenus pendant vos vieux jours, à condition d’avoir souvent des locataires. Toutefois, il est très important de bien choisir ces derniers. Privilégiez des personnes possédant les moyens nécessaires pour payer régulièrement le loyer et qui n’abîmeront pas votre immobilier au Pays basque. Afin de minimiser les risques et d’éviter d’éventuels frais de réparation, demandez diverses pièces justificatives à vos clients telles qu'un contrat de travail, des bulletins de salaire ainsi qu’un avis d'imposition. En inspectant ces différents documents, vous saurez si l’affaire est solvable. Pour plus de sécurité, il s’avère être primordial de faire appel à une agence immobilière. Celle-ci trouvera des locataires sérieux à votre place. Vous aurez ainsi l’esprit tranquille en négociant avec elle.
Éviter les petites surfaces
Lorsque vous souhaitez réaliser un investissement locatif au Pays basque, il est important de définir soigneusement la surface qu’occupera votre logement. Certaines personnes vous diront qu’une petite superficie sera très avantageuse. Cependant, cela n’est pas forcément vrai. En effet, pour les aires réduites, le prix au mètre carré est onéreux à l’achat. Le marché des biens à louer a aussi changé sous la contrainte de nouvelles dispositions fiscales et légales, ce qui rend difficiles la gestion et la rentabilité de divers biens immobiliers. De plus, si vous optez pour des studettes minuscules ou des chambres de service, celles-ci seront pénalisées par l’encadrement des loyers. Si vous voulez donc réussir à louer votre immobilier Pays basque, privilégiez-en un qui soit à la fois spacieux et confortable avec deux ou trois pièces. De cette manière, vous aurez beaucoup de chances de recevoir de nombreux locataires.
