Faut-il rester locataire ou devenir propriétaire ? Le choix est parfois difficile et dépend de vos projets personnels ainsi du marché immobilier. L'achat peut être moins intéressant s'il n'est pas effectué au bon moment. Dans tous les cas, ce choix est important et demande donc de s'y attarder. Voici quelques conseils qui pourront vous éclairer.
Se sentir chez soi : une bonne raison d'acheter
Contrairement à la location, l'avantage d'être propriétaire est de pouvoir aménager l'intérieur du logement comme on le souhaite sans demander l'accord préalable d'un propriétaire. En effet, les aménagements parfois coûteux effectués dans le cas d'une location sont perdus lors du départ du locataire.
La sécurité de l'achat
L'achat d'un logement repose aussi sur un besoin de sécurité sur le long terme. Effectivement, si en location le propriétaire a toujours la possibilité de rompre le contrat de bail pour vendre, ce n'est plus le cas lors de l'achat. L'achat est donc la seule solution pour être assuré d'avoir un logement sur le long terme sans crainte de déménager.
Les offres attractives dans certaines régions
Une des raisons incitant à l'achat peut être le prix bas de certains logements. Des offres attractives apparaissent parfois dans les zones rurales permettant d'acheter à des prix intéressants. L'achat est parfois la seule solution pour trouver un logement qui convienne. En effet, la location de grande surface en maison ou appartement se fait parfois rare, ce qui pousse les demandeurs à s'orienter vers l'achat.
La location : un statut léger
Le principal avantage de louer est incontestablement le statut qu'elle confère. Au moindre souci, il suffit de contacter le propriétaire. Le statut de locataire entraîne peu de responsabilités et offre une facilité tant dans les démarches administratives qu'en pratique. Le préavis de 1 ou 3 mois à donner en cas de départ confirme cette souplesse de statut. Le propriétaire a quant à lui beaucoup de démarches à accomplir : la recherche de locataire, l'étude des dossiers ect...
Des frais à comparer
Même si les charges financières d'un propriétaire sont supérieures à celles incombant au locataire, l'achat paraît plus avantageux. L’acheteur verse en effet une somme mensuelle pour rembourser l'achat d'une propriété qui lui appartiendra. Le locataire lui verse un loyer mensuel sans s'enrichir. D'un premier point de vue, on pourrait penser qu'acheter est plus avantageux que louer. Cependant, c'est sans compter sur les charges incombant à l'acheteur : taxe foncière, charges de copropriété, mais aussi remboursement de l'emprunt.
L'achat : une décision importante
Acheter un logement n'est pas une décision à prendre à la légère. Le logement que vous achetez doit convenir au mieux à vos attentes, plus que le logement que vous louez actuellement. De plus, l'aspect financier n'est pas à écarter. En cas de diminution de revenus ou lorsque vous serez à la retraite, vous aurez en plus du loyer à payer, les mensualités d'emprunt à rembourser.
L'évolution incertaine des prix de l'immobilier
L'évolution des prix du secteur de l'immobilier est difficile à prévoir rendant complexe la décision d'achat. Ces prix varient en fonction de divers éléments : taux d'intérêt et création monétaire notamment. Il convient donc de trouver le bon moment pour acheter. Cependant, deux tendances ressortent plus particulièrement : les prix du secteur de l'immobilier augmentent dans les zones abondantes comme les centres économiques, mais également sur le long terme aucun actif immobilier n'est épargné.
Quelle conclusion ?
L'achat ou la location ? En réalité, cette alternative est très discutable et dépend beaucoup de votre projet sur le long terme et de la situation du marché à un moment donné. L'achat peut être avantageux car certains logements à louer ne réunissent pas entièrement vos critères. LiveOnRiviera propose différents biens situés sur la Côte d'Azur qui vous aideront peut-être à prendre une décision.
Rédigé par: Nathalie Jouet
