Wie finde ich die passende Immobilie in Frankreich?

Ein Umzug ins Ausland kann herausfordernd sein: neue Kultur, neue Sprache, neue Gesetze, neue Umgebung. Aber keine Angst! In diesem Artikel werden die wichtigsten Punkte zusammengefasst, auf die Sie achten müssen, wenn Sie einen Umzug nach Frankreich planen. Um die richtige Immobilie zu finden, muss man sich über drei Punkte klar werden: Größe, Preis, Lage. Wenn man sich auf diese drei Kernpunkte konzentriert, erscheint der Immobiliendschungel nicht mehr so verwirrend. Es gibt eine Menge Immobilien auf dem Markt. Auch wenn manche auf den ersten Blick verlockend sind, empfiehlt es sich gewisse Punkte zu überprüfen. Zum Beispiel mag das idyllische Bauernhaus ein schöner Ort für ein sommerliches Auswanderleben in Frankreich sein. Aber ist es immer noch eine gute Idee, wenn im Winter enorme Heizkosten aufgrund der altmodischen Isolierung anfallen? Wir empfehlen daher diese einfache Checkliste durchzugehen, bevor man sich für eine Immobilie entscheidet.

Immobilien in Frankreich – Punkt eins: Der Standort

Die meisten Auswanderwilligen präferieren bereits eine Region. Prüfen Sie genau den Standpunkt, bevor Sie einen ersten Vertrag unterzeichnen. Das Unterzeichnen eines Vertrages ist bindend und kann, wenn die Frist erst einmal überschritten ist, nicht mehr rückgängig gemacht werden. Oft stellt sich nach einiger Zeit heraus, dass die ausgesuchte Lage zu abgelegen, zu laut in der Nacht oder zu weit entfernt von wichtigen Geschäften ist. Machen Sie eine Liste, welche Punkte für Sie wichtig sind und suchen Sie den Standort dementsprechend aus.

Auch wenn Südfrankreich verlockend scheint, sollte man sich bewusst sein, dass im Sommer ein großer Andrang an Touristen herrscht und nicht alle Immobilien einen ruhigen Rückzugsort schaffen. Aus unserer Erfahrung wird man von Menschen in dörflicheren Regionen herzlicher aufgenommen, als in einer Großstadt. Hier sind ein paar Städte und Dörfer, die sich gut für einen Umzug nach Frankreich eignen:

• Pezenas, Herault ist eine schöne Stadt reich an Geschichte, die das Zuhause für viele Künstler und Antiquitätenliebhaber ist
• Uzes, Gard überzeugt vor allem kulinarisch
• Sommieres, Gard bietet einen Markt und einen süßen Fluss
• Mougins, Département Alpes-Maritimes überzeugt durch pure Romantik und liegt sehr nah an Cannes und anderen schönen Städten
• Fayence, Cote d'Azur ist trotz der Lage in der beliebten Urlaubsregion ein ruhiges Dorf weit entfernt von jeglichem Stress und mit einem wundervollen Wochenmarkt
• Ceret, Pyrenees-Orientale ist eine dörfliche Stadt in der Nähe von berühmten Stränden und bekannt für leckere Kirschen und moderne Kunst

Immobilien in Frankreich – Punkt zwei: Die Größe

Ebenfalls entscheidend ist die Größe einer Immobilie. Selbstverständlich braucht man genügend Platz für die Familie und Besucher, jedoch gehen leer stehende Zimmer auf den Geldbeutel. Abgesehen von der Tatsache, dass größere Immobilien teurer sind, fallen im Winter mehr Heizkosten an. Im Durchschnitt kosten 100 zusätzliche Quadratmeter zusätzlich 100 Euro Nebenkosten pro Monat. Außerdem soll das Haus ja auch stets gereinigt bleiben. Das heißt, größere Immobilien verursachen nicht nur Kosten, sondern auch Arbeit.

Immobilien in Frankreich – Punkt drei: Das Budget

Wohl der wichtigste Punkt bei der Vorbereitung auf einen Umzug ist die finanzielle Planung. Sie wären nicht die erste Person, die sich verkalkuliert und eine Immobilie mietet, die den eigenen Geldbeutel sprengt. Neben den klassischen Kosten für die Immobilie und den Nebenkosten erwarten Sie weitere Kosten wie die „Taxe de habitation“, welche leicht 700 bis 900 Euro betragen kann. Planen Sie daher alle Ausgaben gut, bevor Sie sich für eine Immobilie entscheiden.

Selbstverständlich unterscheiden sich vor allem die Mieten sehr stark von Region zu Region. Hier führen wir die Durchschnittsmieten für verschiedene Größen auf:

• Ein kleines Haus mit 2 Schlafzimmern (ohne Garten) kostet 400 € - 600 € Miete pro Monat
• Eine 1-2 Zimmer Wohnung ohne Terrasse oder Balkon kostet 550 € - 700 € Miete pro Monat
• Eine 4 Zimmer Wohnung in Südfrankreich ohne Pool kostet 900 € - 1100 € Miete pro Monat
• Eine 4 Zimmer Wohnung mit Pool kostet 1200 € - 1500 € Miete pro Monat

Die Preise beziehen sich auf Standardimmobilien zur Langzeitmiete. Selbstverständlich können Luxusimmobilien diese Preise übersteigen. Eine weitere Daumenregel ist, dass der Preis mit abnehmender Distanz zur Küste wächst. Deshalb empfiehlt es sich oft, eine Wohnung oder ein Haus in einer Stadt wenige Minuten von der Küste (wie Mougins) entfernt zu mieten.

Neben der Miete fallen noch weitere Kosten an. Für einen 2-Personen-Haushalt betragen diese monatlichen Kosten im Schnitt:

• 180 € für Nebenkosten
• 700 € - 900 € für Essen
• 50 € für Versicherungen
• 45 € für Telefon/Handy
• 50 € für WLAN
• 120 € Heizkosten (für 2-3 Monate im Winter)

Worauf warten Sie noch? Frankreich bietet viele Vorzüge. Hier finden Sie eine große Auswahl an Immobilien (von der 1 Zimmer Wohnung bis Villa mit Pool) zur Langzeitmiete in ganz Frankreich.